Как выбрать проект дома: Как выбрать проект дома для строительства:выбор проекта дома и типичные ошибки – Как выбрать проект дома? Подробное руководство по выбору проекта вашего будущего дома

    Как выбрать проект дома: Как выбрать проект дома для строительства:выбор проекта дома и типичные ошибки – Как выбрать проект дома? Подробное руководство по выбору проекта вашего будущего дома

    Содержание

    Как выбрать проект дома? Подробное руководство по выбору проекта вашего будущего дома

    Постройка собственного дома – это важный шаг в жизни любого человека. И особенно сложные решения всегда приходится принимать в самом начале на этапе проектирования. Ведь от проекта будет зависеть то, в каком доме вы будете жить следующие годы.  На начальном этапе вам нужно будет определиться со всеми основными параметрами дома, которые потом кардинально изменить уже не получится. И именно поэтому, выбор типового проекта часто сопровождается с большими сомнениями и нерешительностью. Вы начинаете метаться от одного проекта к другому  и окончательно запутываетесь в том, какой именно дом вы хотите.

    Чтобы помочь вам в выборе проекта вашего будущего дома мы подготовили для вас эту статью, в которой подробно расскажем обо всех нюансах и параметрах на которые стоит обращать при выборе дома.

    Подбираем проект дома под участок

    Заказывать проект мы рекомендуем уже после того, как вы купили, или по крайней мере определились с участком. Это поможет вам точно понять габариты дома, особенности постройки и избежать неприятных сюрпризов. От участка может зависеть фундамент, а также возможность провести инженерные коммуникации (газ, электричество).

    Не стоит забывать о частях света и о том, как относительно них будет расположен дом. Выход на террасу, гостиная, столовая желательно размещать с солнечной стороны, чтобы в доме было больше тепла и уюта. 

    Если помимо основного дома на участке планируются другие постройки: баня, беседка, сад, гараж и т.д., то рекомендуем перед заказом проекта сначала определиться с их расположением. Это может повлиять на габариты дома, его площадь и лучше заранее видеть всю картинку, чем потом жертвовать чем-то. 

    Расположение на участке

    Подробнее о расположения дома читайте в статье: Как правильно расположить дом на участке?

    Выбираем материал для будущего дома

    После того, как вы определились с размерами, площадью и расположением дома на вашем участке можно перейти к выбору материала. На сегодняшний день на рынке есть множество разнообразных материалов, из которых можно построить частный дом. 

    Если вы планируете построить дом для постоянного проживания, то вам подойдут проекты домов из кирпича, газобетона, бетонного монолита. Чуть реже, но также используется, дерево и каркасная технология. 

    Если вы планируете построить дом для дачи и не собираетесь жить в нем круглый год, то лучше использовать дерево (брус или бревно) или каркас. 

    Также, стоит учитывать, что деревянные дома считаются более экологически безопасными, в то время как кирпичные и бетонные дома лучше защищены от пожаров. 

    Если вы выбрали дом в нашем каталоге, который подходит вам по всем параметрам, кроме материала, то мы сможем его адаптировать под нужный вам материал. 

    Выбираем этажность дома

    Наиболее популярным считается дом среднего метража с одним этажом и жилой мансардой. Ниже мы рассмотрим особенности других популярных вариантов проектов домов.

    Проекты одноэтажных домов

    Одноэтажный дом считается оптимальным вариантом, если в нем будут жить пожилые люди или инвалиды. Недостатком же является необходимость большего участка. Как правило, строительство одноэтажного дома обходится дороже, чем строительства дома с мансардой такой же площади. Это обусловлено увеличенной площадью фундамента и крыши.

    Проекты домов с жилой мансардой

    Планировка домов с мансардой чаще всего предполагает гостиную и кухню на первом этаже, а спальные комнаты на втором этаже. Такое решение считается наиболее универсальным и позволяет значительно сэкономить площадь участка. Однако, дом с мансардой может оказаться неудобным для пожилых людей. Из дополнительных недостатков можно выделить сложность обустройства мансардного этажа из-за скосов крыши. 

    Проекты двухэтажных домов

    По функциональным преимуществам двухэтажный дом аналогичен дому с жилой мансардой, в нем не будет проблем со скосами крыши. Однако дом с полноценным вторым этажом будет дороже в строительстве, чем дом аналогичной площади с мансардным этажом. 

    Другие проекты домов

    Существуют, также, дома с цоколем, трехэтажные, четырехэтажные и т.д.  Такие дома являются менее популярными и подбираются уже по вашим предпочтениям. 

    Подбираем площадь дома

    Площадь дома будет зависеть от вашего стиля жизни, числа членов семьи, бюджета и возможностей участка. Для семьи из 3-4 человек оптимальным считается площадь от 120 до 170 кв. м. Однако, для фактического определение площади дома рекомендуем подробно расписать какие комнаты для вас являются ключевыми и какая площадь для них необходима. В зависимости от количества человек таких комнат может быть больше или меньше. Так вы сможете примерно ориентироваться в площади вашего будущего дома. Но следует помнить, что чем больше будет площадь вашего дома, тем дороже получится его строительство и дальнейшая стоимость обслуживания (отопление, освещение, уборка, отделка). Поэтому рекомендуем не завышать площадь, а подбирать оптимальный вариант. 

    Подробнее о выборе размера дома читайте в статье: Как подобрать оптимальный размер частного дома?

    Выбираем количество комнат и планировку

    Если следовать классическому правилу, то в доме должно быть на одну комнату больше чем число постоянных жильцов. Можно скорректировать это правило, если в доме будут жить дети, которым понадобятся отдельные комнаты в будущем, или вы планируете в ближайшее время пополнение. Если же вы часто принимаете гостей, то этот момент тоже стоит учесть. Обязательно предусмотрите все комнаты, которые вам могут понадобиться дополнительно: кабинет, мастерская, кладовая, гардеробная, спортзал и т.д. Вы можете исходить из сегодняшних реалий и подумать о том, чего вам не хватает уже сейчас, чтобы это было в вашем будущем доме.

    План 1 План 2

    Если вы выбираете проект дома для постоянного проживания, то попробуйте спрогнозировать будущее и представить как будет выглядеть ваша семья через 10-15 лет: будут ли жить ваши родители с вами, сколько будет у вас детей и будут ли они жить вместе. 

    Постарайтесь подобрать планировку, которая подойдет именно вашей семье. Есть несколько важных моментов, на которые мы рекомендуем обратить внимание:

    • Спальня маленьких детей должна находиться недалеко от родительской и при этом подальше от гостевой или спальни бабушек и дедушек.
    • Если в доме несколько этажей, то на каждом из них должен быть как минимум один санузел.
    • На первом этаже рекомендуется располагать кухню, гостиную и хоз. помещения. На втором – спальни, детские, кабинет.

    Дорабатываем проект под ваши потребности

    Часто бывает, что вам понравился какой-то проект, но в нем нужно изменить некоторые детали. В этом случае есть два варианта:

    1. Если вы хотите внести существенные изменения, например поменять материал дома, изменить угол наклона кровли, увеличить или уменьшить высоту потолков и или внести другие изменения, которые требуют вмешательства в конструктив дома, то мы сможем доработать проект под ваши потребности.
    2. Если вы хотите внести несущественные изменения, которые не влияют на габариты дома, например изменить расположение перегородок, то такие изменения можно реализовать уже в ходе строительства без доработки проекта дома. 

    Обратим ваше внимание на то, что есть изменения, которые мы рекомендуем сделать, такие как адаптация фундамента под особенности вашего участка. Это позволит вам использовать именно тот фундамент, который необходим и вы сможете избежать возможных проседаний, трещин в стенах, а также сэкономить, в случае, если для вашего участка требуется более дешевый фундамент, чем используется в проекте дома.

    Итак, пройдясь по всем озвученным выше моментам и ответив себе на все вопросы, вы получите полное понимание о том, какой дом вы хотите построить и о том, какой проект дома вам необходим для этого. И не забывайте, что мы сможем доработать любой проект под ваши потребности. 

    Как выбрать проект дома?

    Как выбрать проект дома

    Чтобы выбрать проект дома Вам необходимо задуматься о множестве важных
    вопросах, крупных и не очень. Вот перечень одних из самых необходимых.

    Как выбрать проект дома для строительства:

    1. Необходимо иметь на руках ГПЗУ, что даст возможность знать пятно застройки, на котором Вы можете осуществлять строительство дома. Но этого не достаточно: необходимо учитывать уже существующие (или начатые строиться) постройки соседей (со всех сторон участка), т.к. также существуют нормативы для соблюдения расстояния между капитальными строениями соседей.

    2. Осознавая максимально возможные для строительства дома габариты, теперь нужно определить необходимые для Вашей жизни помещения:

    • количество спален: сколько у Вас детей (есть или планируется)? Разнополые или однополые? В доме можно предусмотреть игровую комнату для детей, которая также может трансформироваться в кабинет для взрослого человека. Такая комната поможет отдыхать взрослым от детей, а детям в удовольствие заниматься своими делами. Будет ли жить в Вашей семье пожилой человек? Часто ли к Вам приезжаю гости с ночевкой? Количество комнат должно быть достаточно, но чтобы не вышло так, что Вы заходите туда только пыль протереть 🙂
    • количество санузлов: сколько санузлов нужно на 1-ом этаже? слитный с ванной комнатой или раздельный? нужен ли санузел на 2-ом этаже? санузлы для гостевых спален? отдельный санузел в хозяйской спальне? санузел со спальнями детей?
    • рабочая зона: нужен ли Вам кабинет? он легко может трансформироваться в гостевую комнату при надобности

    3. Определите примерную желаемую площадь помещений: сколько нужно для спальни (хозяйской, детской, гостевой)? сколько для гостиной, кухни будет достаточно? Для тех мест, где будете проводить большее количество времени. Прикинуть можно относительно того места, где сейчас живете — сколько квадратных метров хотите дом — так или иначе прибирать его Вам :)

    4. Подумайте над особенностями Вашего будущего дома: хочется отдельную кухню? или кухню-гостиную (студию)? или кухню-столовую и отдельно гостиную? А хозяйскую спальню может быть хотите в одном углу дома, а детские/гостевые — в другом, что обеспечит Вам более спокойный отдых? Обязательно задумайтесь о личных предпочтениях/привычках: это поможет качественно улучшить Вашу жизнь.

    5. Количество этажей в доме: одноэтажный дом или двухэтажный?

    • одноэтажный: позволяют ли габариты Вашего участка? останется ли место для Вашего отдыха и развлечения Ваших детей?
    • двухэтажный: нужна ли Вам лестница в доме (она занимает немало места)? как часто Вы будете подниматься на 2-ой этаж? полноэтажный дом или мансардный?

    6. Наличие котельной/бойлерной: есть ли газ? или будет? Если отопление подразумевается электричеством, нужно предусмотреть место, где разместите электрический котел (он не требует много места, но тем не менее). И не забудьте про размещение бойлера для нагревания воды в доме.

    7. Обязательно задумайтесь над ориентации дома, чтобы гостиная была светлой, а вспомогательные помещения были на холодной северной стороне. Это поможет сохранить больше дневного света для часто посещаемых помещений, а также сэкономить на отоплении.

    8. Обязательно наличие вспомогательных помещений: гардеробных, кладовых. Сколько Вам нужно гардеробных? Нужна ли лично Вам, в Вашей комнате? Отдельно детям? Гардеробная в тамбуре? Отдельно для верхней одежды? О кладовых — много не бывает.

    9. Наличие и размер террасы: будете ли пить кофе летом по утрам? или большой компанией собираться? Застеклить или оставить открытой?

    10. Нужен ли Вам балкон? сушить белье, например? или проводить теплые вечера. Да и вообще балкон — красивый архитектурный элемент, украшающий любой дом.

    11. Задумайтесь о деталях, которые будут приносить удовольствие:

    • межэтажная лестница в двухэтажном доме — должна быть спрятана или использована в качестве предмета интерьера?
    • Будет ли в доме камин? Гостиная должна быть предусмотрена размерами под камин. Важно, какой будет камин? Из кирпича — он занимает много места, это центральный объект в гостиной. Обязательно нужно учесть, камин требует усиленного фундамента (если это не декоративный камин).
    • Может быть эркер? посмотрите варианты домов с эркером (каменные дома, деревянные дома, каркасные дома) и их использование: может быть именно он будет изюминкой Вашего дома.
    • Если одна из сторон Вашего участка имеет красивый вид — выбирайте проект с большими окнами или у которого можно их сделать.

    Часто в течение нашей работы выбор наших заказчиков падает в основном на планировочные решения дома, не обращая внимания на внешний вид дома. Но это же очень приятно, когда дом хорош не только внутри, но и снаружи! Постарайтесь обращать внимание (конечно, не в серьезный ущерб планировке) на чуть более интересное оформление дома: будет это сделано за счет террасы и балкона, эркера или же просто за счет отделки — Вам будет доставлять огромное удовольствие смотреть на свой очень комфортный и не менее красивый дом.

    Вам придется о многом задуматься перед тем как выбрать и купить проект, чтобы вскоре не пришлось придумывать пристройки, которые так или иначе будут портить дом. Но мы всегда готовы помочь, пишите/звоните нашим менеджерам, мы поможем подобрать идеальный проект для комфортной жизни.

    Выбор готового проекта дома. Какой построить?

    Что желательно учитывать при выборе готового проекта, и каким образом можно сэкономить?

    Выбрать готовый типовой проект жилого дома крайне непростая задача. Это сравнимо с бороздками замка, которые должны совпадать с канавками. Так же и ваши пожелания должны совпадать с планировкой и внешним видом жилого дома. Некоторым необходимо разработать проект с нуля, чтобы были учтены все потребности заказчика. Ведь на самом деле ни один готовый проект дома не может удовлетворить на все 100% своего потребителя. Обязательно найдется тот угол или тот коридор, который не будет в полной мере вас устраивать, поэтому люди и заказывают разработку индивидуального авторского проекта, более дорогого и объемного, чем готовый.

    Прежде чем мы обратимся к вопросу проекта дома и строительству, нужно иметь в наличии сам участок под застройку и выяснить допустимые по нормам размеры будущего дома. Конечно, существуют строительные нормы и правила, которым обязательно нужно придерживаться. Например, у вас участок размером 24 на 45 метров. От соседних границ участка необходимо отступить как минимум 3 метра, а от главной дороги, идущей вдоль участка как минимум 5. Попробуем сделать элементарный расчет: 24-3-3=18, 45-5-3=37. Далее необходимо определиться с размерами вашего сада, где вы построите баню или беседку, ведь дом 18*37 метров это много и неудобно. Например, для сада выделим 20 метров, отсюда мы имеем 37-20=17. Получаем примерный размер нашего дома: 18*17. Конечно же, при желании можно и выйти за рамки этих размеров, но все должно гармонично подчиняться пожарным нормам, планировке и желаниям заказчика.

    Готовые проекты домовПожарные разрывы

    Предположим ваш сосед начал строительство хозяйственной постройки в 3-х метрах от забора. В этом случае необходимо соблюсти расстояние от постройки соседа до близлежащих зданий порядка 15 метров, если это деревянный дом, и 10 метров, если это дом каменный. В том случае, если вы и ваш сосед начали строительство каменных домов, то отступ от границы участка составит не 3, а 7 метров.

    Так же возникает много нюансов с отступами от водоохранных зон. Если вы строите дом вблизи водоема, то необходимо выдержать расстояние в 50 метров. А так же, при наличии высоковольтных линий на участке, требуемое расстояние от них должно быть соблюдено в зависимости от напряжения в проводах.

     

    ВАЖНО ЗНАТЬ! Если вы построите дом, не соблюдая пожарные разрывы, что противоречит действующим нормативам, ваш дом могут снести по решению суда, и оплачивать снос придется вам! Не играйте с огнем, тщательно продумайте все нюансы и расположение вашего дома на участке и хозяйственных построек относительно границ вашего землевладения.

    Состав помещений в проекте дома

    Определитесь для себя, какие помещения нужны в доме. Допустим, с размерами дома уже все понятно и дом будет примерно 14*16 метров. Не начинайте поиски готовых проектов с такими габаритами, для начала разберитесь с тем, сколько человек будет проживать под одной крышей. Четко составьте список членов семьи, ведь это имеет крайне большое значение для планировки, этажности и прочих показателей.

    Допустим, состав вашей семьи – муж, жена и два разнополых ребенка. Если муж и жена работают дома, то необходимо наличие как минимум двух кабинетов с ориентацией окон на северную сторону, чтобы солнце не мешало. Так же важным пунктом являются детские для детей. И должны они быть максимально одинаковых размеров, чтобы не возникало ссор по поводу площади. Очень важное жилое помещение – это спальня родителей (master bedroom). Как правило, хозяева устраивают спальню с гардеробной комнатой и своим хозяйским санузлом. Гостиная, совмещенная с кухней-столовой и конечно же камин!

    На первом этаже располагают общий санузел, а на втором можно сделать раздельный, чтобы родителям или детям не пришлось со второго этажа спускаться на первый, пока один из туалетов занят. Что касается отопления, то в домах круглогодичного проживания очень часто предусматривают отдельное техническое помещение – котельную. Так же не забывайте про кладовые комнаты. Теперь уже можно попробовать покопаться по вариантам, предложенным в архитектурных бюро:

    Готовый проект №1

    Одноэтажный дом с гаражом

    Одноэтажный жилой дом с гаражом для одной машины П4-5. Из готовых проектов один из самых популярных в своих традиционных формах. Проектом предусмотрен холодный чердак, который можно утеплить и использовать как жилой, организовав междуэтажную лестницу с первого этажа в районе коридора или тамбура. В проекте дома организован камин, который располагается в несущей стене, отделяющей кухню от гостиной. Три жилых комнаты и раздельный санузел.

    Готовый проект №2

    Проект дома из бревна

    Готовый проект жилого дома П32-1. Оцилиндрованное бревно диаметром 240 миллиметров. Существенно сэкономить получится на возведении свайно-ростверкового фундамента. Дом довольно легкий, поэтому особо больших нагрузок на грунт не должно быть вовсе. Кухня совмещена с гостиной, на заднем дворе дома предполагается размещение просторной террасы с барбекю для посиделок семьи. Одним из ключевых элементов в этом проекте дома служит сауна с комнатой отдыха.

    Готовый проект №3

    Готовый проект шале

    Замечательный готовый проект дома со вторым светом в стиле «Шале» П9-22. Жилые комнаты второго этажа довольно просторны и детская площадью почти 23 квадратных метра позволит разделить ее на две зоны, чтобы даже два разнополых ребенка смогли чувствовать себя комфортно. На первом этаже предусмотрен рабочий кабинет.

    Достоинства и недостатки предложенных готовых проектов

    Чтобы было проще определиться с готовым проектом дома, необходимо составить таблицу-список с достоинствами и недостатками. Там, где достоинств будет больше всего, тот проект будет максимально соответствовать вашим ожиданиям относительно жилого дома. Сделайте основной акцент на удобство жилья в плане планировки, может быть внешний вид и наружную отделку можно отнести на второй план, а может быть наоборот, для вас будет важнее наружная красота жилища.

    Бывает так, что планировка дома полностью вас устраивает, а внешний вид выглядит безобразно и скучно. В таком случае можно заказать индивидуальный проект дома, в котором будет применена идеальная для вас планировка с отделкой фасада, позаимствованной совершенно из другого готового проекта. Ведь архитектором могут быть внесены любые по объему изменения.

    Не забывайте о пожарных разрывах, чтобы дом уместился на участке, максимально сохранив все необходимые пожелания по планировке, соответствующие образу жизни и предпочтениям членов семьи.

    Разрез фундаментаО конструктивных особенностях вашего дома

    Очень важным конструктивным элементом в вашем проекте дома является фундамент. Тип фундамента выбирают исходя из проведенных заранее геологических изысканий. Он может быть мелкозаглубленный, свайный, плитный. Железобетонная плита как тип фундамента является наиболее надежным. Если у вас высокие грунтовые воды, то лучшим выбором для строительства фундамента будет – плитный фундамент. Можно построить и мелкозаглубленный фундамент, сэкономив некоторые средства на бетоне, но для этого необходимо выполнить конструкторский расчет.

    Геология

    Геологические изыскания стоят денег. Давайте попробуем посчитать, стоит ли заказывать геологию для участка? Стоимость исследования грунтов составляет около $300. Проект фундамента $150. Итого общие затраты по документации составят $450. Расчеты показывают, что для строительства фундамента необходимо не 50 кубов, а всего 20 (в 2,5 раза меньше). Стоимость 1 куба бетона с доставкой порядка $35. В итоге, мы экономим более $500 на одном только бетоне. Отсюда можем сделать правильный вывод, что проект дома вместе с конструкторским проектом и геологическими изысканиями все-таки имеет смысл заказывать.

    На чем сэкономить при строительстве?

    Экономия

    • 1. Утепление дома. Во всех готовых проектах домов предусматривается утепление фасадов жилого дома. Тут сразу стоит отметить, насколько целесообразно утеплять стены в несколько слоев. Например, если вы собираетесь отапливать дом электричеством или твердым топливом, то затраты на утепление стен окупятся очень быстро. Но если же вы намерены установить газовое отопление, то затраты на утепление стен будут окупаться очень долгие годы, так как стоимость газового отопления во много раз дешевле электричества и твердого топлива.
    • 2. Толщина наружных стен. Во многих готовых проектах домов строительство наружных стен предусмотрено из газосиликатных блоков толщиной 400мм. Это не всегда оправдано, ведь для Республики Беларусь оптимальной толщина стен является 300мм, достаточно иметь необходимый коэффициент теплопроводности и газовое отопление. При такой толщине наружных стен стоимость строительства можно удешевить на 20% от общей сметы.
    • 3. Облицовка наружных стен. Во многих готовых проектах домов нашего каталога предусмотрена облицовка клинкерным кирпичом толщиной 120 миллиметров. На сегодняшний день множество заводов выпускают кирпич в 2 раза тоньше. Внешне кирпич такой толщины никак не отличается от обычного кирпича и стоит на 30-35% дешевле.

    Любой готовый проект дома, который вы выберите должен соответствовать всем необходимым условиям и быть привязан к реалиям доступности строительных материалов, типу отопления, климатическим условиям, типам грунтов и прочее. Уделите максимум внимания проекту дома и все ваши затраты с легкостью окупятся в дальнейшем.

    Готовый проект дома – экономия денег?

    Многие застройщики покупают готовый проект для того, чтобы сэкономить, не прибегая к сложным конструкторским и инженерным расчетам, однако на практике это получается крайне редко.

    Если вы думаете, что выиграете время – вы очень заблуждаетесь, так как время, потраченное на проектирование индивидуального дома иногда в разы меньше, чем выбор готового проекта. Некоторые люди годами рассматривают каталоги проектов и никак не могут остановить свой выбор на чем-либо. В то время как проект дома с нуля разрабатывается в течении 3-х месяцев.

    Если же брать в учет стоимость проекта дома, то конечно же, индивидуальный проект может быть раз в 5 дороже готового, однако индивидуальный проект дома разрабатывается с учетом особенностей участка и грунта, чего в свою очередь может быть не учтено в готовом проекте. Так же, в готовом проекте, могут не учитываться увлечения семьи, способ их времяпровождения, отдыха и распорядка дня.

    Принимая решение купить готовый проект дома, помните, что на сто процентов идеального решения не существует, поэтому будьте готовы искать в чем-то компромисс. Это словно покупка готового наряда на выпускной вечер: то воротник жмет, то в талии узкий. Если же вам нужно добиться того самого идеала, то единственным правильным решением будет заказать именно индивидуальный проект жилого дома.

    Выбор готового проекта – крайне серьезный вопрос

    Очень часто бывает так, что семья не может соотнести свои потребности с возможностями и покупает проект огромного дома в несколько уровней. В результате чего дом остается недостроенным или достроенным, но с невостребованной лишней площадью. Как результат – семья старается продать свое строение как можно выгоднее, а это сделать очень сложно, тем более с большими домами. Таким образом, получалось что семьи рушились так и не ощутив свою мечту.


    Строительство дома от А до Я

    Подготовительный этап

    Начало строительства

    Инженерные сети

    Отделочные работы

     

    Как выбрать проект будущего дома, на что обращать внимание при выборе?

    Основы выбора проекта дома

    Выбирая проект индивидуального дома, вы, по сути, выбираете образ жизни на годы вперед. Уют или его отсутствие, удобство проживания или дискомфорт — все это, как правило, заложено в проекте. Поэтому при его выборе стоит придерживаться ряда принципов, запомнить которые совсем не сложно.

    Стеновые материалы

    Для постоянного проживания подойдет проект дома из кирпича, газобетона, бетонного монолита, а также дерева или каркаса. Если вы не планируете жить в доме постоянно, то лучше отдать предпочтение деревянному или каркасному дому, поскольку кирпичные или бетонные стены нежелательно промораживать — это ведет к постепенному разрушению материала. Когда во главу угла ставится экологическая безопасность постройки, выбор также нужно делать в пользу дерева. А вот если больше заботят надежность и пожаробезопасность, то строить надо каменный дом.

    Количество этажей

    Оптимальный дом среднего метража обычно включает один этаж и жилую мансарду. Если в доме будут жить пожилые люди или инвалиды, лучше выбирать одноэтажный — такие проекты вынесены в отдельный раздел нашего каталога. Желательно старшее поколение размещать на первом этаже, чтобы пожилым людям не пришлось часто пользоваться лестницей. На маленьком участке возводить одноэтажный дом не рекомендуется: он займет слишком много места и не позволит разместить другие постройки, устроить газоны и т.п.

    Площадь дома

    Площадь дома для обычной семьи из трёх-четырех человек, как правило, составляет около 120–170 кв. м. Дом такого размера большинству не будет казаться тесным и сможет обеспечить комфортное проживание. Если членов семьи больше, площадь имеет смысл увеличить. Вместе с тем надо понимать, что большой дом требует значительных расходов на эксплуатацию (в первую очередь, на отопление и освещение), поэтому вопрос площади надо решать оптимально.

    Количество комнат

    Классическое правило таково: комнат в доме должно быть на одну больше числа постоянных жильцов. Скорректировать это правило можно, если в доме будут жить дети-подростки, которым спустя несколько лет могут понадобиться отдельные комнаты. Или если в доме регулярно бывают гости, которых надо где-то размещать. Для большой семьи может оказаться удобным проживание двух поколений раздельно, но под одной крышей. В этом случае выгоднее всего выбрать специальный проект из раздела «Дома на две семьи», что позволит сэкономить на общей стене и коммуникациях.

    Наличие подвала

    Подвал не стоит делать при близком залегании грунтовых вод. Во всех остальных случаях вполне подойдет проект дома с подвалом — там можно удобно развести коммуникации, разместить погреб, бассейн или оборудовать хозяйственное помещение.

    Особенности планировки

    Количество спален в доме определяется составом семьи и перспективами приезда постоянных гостей. Желательно, чтобы спальня маленьких детей располагалась рядом с родительской и подальше от спальни пожилых членов семьи. Если дом двухэтажный, санузлов требуется минимум два — хотя бы по одному на этаже. Обычно на первом этаже размещают кухню, гостиную, сауну, хозяйственные помещения, на втором — спальные комнаты, детскую и кабинет.

    Вариант отопления

    Дома маленькой площади можно отапливать с помощью печи, камина или каминной печи, которые сооружают, как правило, в самой большой комнате — гостиной или холле. При необходимости на кухне может быть установлен настенный газовый или электрический котел. А вот если дом большой, то в проекте желательно предусмотреть котельную.

    Типовой или индивидуальный проект?

    Типовой проект

    Большое преимущество готового типового проекта — существенная экономия средств и времени. Типовые проекты заметно дешевле разработанных под заказ. Кроме того, при покупке готового проекта нет необходимости ждать, пока архитекторы его разработают (существенная экономия времени), поэтому типовые проекты пользуются большим спросом. На сегодняшний день вряд ли найдутся такие пожелания застройщика, которые не учтены в том или ином проекте. Однако в большинстве случаев в игру вступают минусы готового проекта.

    Готовый проект может не подойти вам по многим критериям: размеру участка, ландшафту, несоответствию архитектурно-строительной планировке района, расположению помещений и т. д. Некоторые проекты будут соответствовать лишь части ваших требований. Поэтому найти готовый проект, удовлетворяющий всем условиям и пожеланиям, удается не всегда. И в этом случае мы предлагаем вам разработку индивидуального проекта.

    Проект под заказ (индивидуальное проектирование)

    У этого варианта немало преимуществ. Но главное — индивидуальный проект позволяет создать «дом своей мечты». При разработке архитектор обязательно учтет все ваши требования к внешнему облику дома, планировке помещений, обусловленные эстетическими пристрастиями, составом и образом жизни семьи. Вы не ограничены в выборе строительных материалов. Проектировщики предложат оптимальные технические решения для реализации ваших идей, подчинят конструкции дома техническим и архитектурным нормам и правилам. Постройка будет соответствовать размерам и форме участка, а также сложившейся архитектурной концепции района.

    Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

    Рекомендуем посмотреть наши проекты домов

    Выбор проекта дома — как учесть все нюансы

    Выбор проекта дома – как учесть все нюансы

    Нельзя выбирать проект будущего дома наугад или же, поддавшись сиюминутным эмоциям. Помните, что вы будете жить там вместе со своей семьей, поэтому очень важно учитывать интересы и мнения всех, чтобы планировка комнат, внешний вид коттеджа нравился всем.Вначале просмотр многочисленных предлагаемых вам типовых проектов может казаться увлекательным. Но через какое-то время вы поймете, что запутались и уже не знаете, какой же из них действительно лучше. В этой статье мы дадим вам ценные советы, как окончательно определиться с тем, каким же должен быть дом вашей мечты, как выбрать идеально подходящий для всех членов семьи проект будущего коттеджа.

     

    Ошибка в этом может дорого стоить, ведь повседневные неудобства и недовольство собственным домом будет тяготить вас на протяжении многих лет. Чтобы этого не произошло, нужно вначале все тщательно продумать и взвесить все «за» и «против», а затем делать осознанный выбор проекта, по которому будет осуществлять строительство дома вашей мечты. Вот перечень вопросов, на которые надо ответить самим себе и предоставить информацию архитектору, чтобы сделать правильный выбор проекта дома (коттеджа)

    Выбор проекта дома – как учесть все нюансы

    Особенности земельного участка 

    Еще до того, как начать выбирать проект будущего дома, надо точно определиться с участком, на котором вы его планируете строить. Это очень важно, так как далеко не все уже существующие типовые проекты можно адаптировать к конкретному земельному участку со своими особенностями грунта, глубиной залегания грунтовых вод. Также могут быть проблемы с подводом необходимых коммуникаций. Например, если невозможно подвести газ к вашему участку, необходимо выбирать проекты домов, в которых предусмотрено отопление при помощи электрических систем или же попросить архитекторов адаптировать понравившийся вам проект под конкретные условия.

     

    Очень важно обратить внимание на то, как расположен въезд на ваш земельный участок. Например, если он находится на южной или юго-западной стороне, вам подойдут проекты, в которых гостиная и кухня находятся с фронтальной стороны здания, поскольку они должны весь день освещаться солнцем, так же как и терраса. Если вам понравился проект с другим расположением комнат, попросите архитектора продумать, можно ли его «развернуть» относительно въезда на ваш участок.Очень важно сразу решить, какие вы желаете дополнительные постройки, и где вы хотите их разместить. Речь идет о летней кухне, сараях, беседках, гараже, бане, местах для барбекю и тому подобном. Наличие таких дополнительных построек может весьма повлиять на выбор проекта одноэтажного дома, возможно, придется подбирать коттедж, который будет меньше по площади, чтобы на участке поместились все остальные строения.

    Выбор проекта дома – как учесть все нюансы

    Стоимость строительства дома по выбранному проекту 

    Очень важно выбирать тот проект дома, реализацию которого вы сможете финансово «потянуть». Здесь нужно действительно адекватно оценить свои возможности. Конечно же, увидев большой выбор проектов домов, всем хочется роскошный многоэтажный особняк или же необычный деревянный дом, украшенный резьбой. Но очень важно принять хорошо обдуманное решение, остановить свой выбор на таком проекте, который вы действительно сможете реализовать до конца, чтобы не пришлось останавливать стройку из-за нехватки финансов.

     

    Существует большой выбор отличных небольших недорогих домов. Как правило, внешний вид таких коттеджей довольно простой. У них нет балконов, башен, сложных фасадных решений. Но они являются удобными для жизни, очень уютными. Можно подобрать недорогой проект двухэтажного дома или же коттеджа с мансардой, где хватит места всем членам семьи. Всегда лучше выбирать тот проект, который вы явно сможете довести до конца, то есть построить свой дом и заселиться в него, а не надеяться на удачу, решившись на стройку слишком дорогого большого коттеджа.Учитывайте то, что на стоимость строительства существенно влияют стройматериалы, из которых будет возводиться дом. Если какие-то из них в вашем регионе слишком дорогие, всегда можно попросить архитекторов найти им альтернативный доступный по цене вариант. Такие правки делаются на стадии коррекции проекта и его адаптации к конкретному земельному участку.

    Выбор проекта дома – как учесть все нюансы

    Выбор проекта дома делайте с учетом ваших планов на будущее 

    Очень важно продумать, сколько и каких комнат должно быть в вашем будущем доме исходя не из того, как вы живете на данный момент, а как вы планируете жить через 10-15 лет. Например, на данный момент у вас нет детей, но в будущем они обязательно будут, поэтому надо запланировать детскую или даже две, если вы хотите многодетную семью. Хорошо подумайте, хотите ли вы, чтобы с вами жили ваши родители, когда они состарятся, и какую комнату для них вы сможете выделить. 

     

    Возможно, вы занимаетесь творчеством или у вас есть какое-то хобби, поэтому вам нужна, например, отдельная комната для домашней студии звукозаписи, для мастерской или же для содержания декоративных птиц или экзотических животных.Подумайте, любите ли вы принимать гостей, хотите ли вы видеть у себя дома большие шумные компании? Если да, то обязательно нужна просторная гостиная, возможно, совмещенная с кухней.Одним словом, постарайтесь продумать свою жизнь на 10-15 лет вперед и сделать выбор проекта дома (коттеджа) с учетом ваших потребностей в будущем. 

    Выбор проекта дома – как учесть все нюансы

    Выбор оптимальной площади дома 

    Она зависит от вашего стиля жизни, от того, сколько людей будет жить в коттедже, от ваших финансовых возможностей. Но прежде всего, в доме должно быть уютно, а также он должен быть удобным. Чтобы через несколько лет не оказалось, что вам некуда ставить новый шкаф или же не хватает кладовок для хранения вещей, желательно сразу продумать оптимальную площадь коттеджа. Согласитесь, будет весьма неприятно в будущем отказываться от покупки, например, кресла-качалки или же большой красивой комнатной пальмы только потому, что такие детали интерьера просто негде будет разместить. 

     

    Есть и обратная сторона вопроса, ведь лишние квадратные метры не нужны, зато на них придется потратить дополнительные финансы при постройке. В идеале нужно хорошо продумать, в каком доме вам не будет слишком тесно, но чтобы не было и чрезмерно просторно, вид полупустых огромных комнат нельзя назвать уютным.Нужно знать, что при индивидуальном планировании домов к общей площади добавляют дополнительно 15%, которые будут заняты лестницами, кладовками и другими соединительными помещениями. 

    Выбор проекта дома – как учесть все нюансы

    Что делать, если вы сделали выбор проекта дома по параметрам, но он нуждается в изменениях? 

    Все изменения, которые нужно внести в проект, разделяются на:

    • Существенные, которые ни в коем случае нельзя вносить самостоятельно, без консультации с архитектором. Это могут быть изменения, которые касаются габаритов дома или его конструкции. Например, может понадобиться разработка других межэтажных перекрытий или крыши. Или же вы захотите сделать потолки выше, чем в изначальном типовом проекте. К существенным изменениям относится выбор других стройматериалов вместо предложенных в проекте. Такие изменения ни в коем случае нельзя делать самостоятельно в процессе строительства, не обладая специальными знаниями, вы рискуете сделать серьезные ошибки, из-за чего, например, может просесть фундамент, треснут стены или рухнут межэтажные перекрытия. Это очень серьезно, от этого зависит здоровье и жизнь вашей семьи, поэтому никогда не пытайтесь вносить существенные изменения в понравившийся проект самостоятельно.
    • Несущественные изменения, которые не влияют на общие габариты коттеджа. Например, это ваши пожелания по поводу перепланировки внутренних перегородок, установки другого вентиляционного, отопительного или любого другого оборудования. Хоть они считаются несущественными, все равно делать их можно только по соглашению с архитектором.
    • Изменения рекомендуемые, которые нужны для качественной реализации проекта на вашем земельном участке. Речь идет о том, чтобы адаптировать фундамент под особенности грунта на основе геологических исследований. Все типовые проекты разрабатываются по усредненным данным. Если на вашем земельном участке, например, есть значительные перепады высот или же подземные воды залегают к поверхности слишком близко, сначала делается выбор проекта дома, а затем специалист обязательно адаптирует его под конкретные условия на территории, где будет строиться этот объект. 

    Выбор проекта дома – как учесть все нюансы

    Вот несколько советов, которые помогут приспособить практически любой проект к земельному участку и вашим требованиям:

    • Чтобы изменить естественное освещение дома, чаще всего вовсе не нужна перепланировка комнат, достаточно продумать другое, более удачное расположение окон.
    • Изменить размещение дома относительно сторон света очень легко, в большинстве случаев достаточно сделать зеркальное отображение выбранного вами проекта.
    • Расположить дом ближе к границам участка можно в том случае, если перенести входную дверь на фасадную стену.
    • Существует большой выбор проектов домов с мансардой, при желании вы всегда сможете отказаться от больших мансардных окон, сделав вместо них небольшие на боковых стенах для экономии средств.
    • Если вы желаете улучшить обзор своего участка из дома, в этом поможет балкон, большие панорамные окна от пола до потолка или же стеклянная входная дверь, но в этом случае она должна быть на той стене, которая повернута к вашему двору, а не к улице. 

    Выбор проекта дома – как учесть все нюансы

    Преимущества и недостатки разных видов домов 

    Одноэтажный дом

    В нем вся жизнь будет протекать только на первом этаже. Он очень удобен тем, что в нем нет лестниц. Это особенно актуально для пожилых и людей с ограниченными возможностями. Он не будет закрывать обзор вашего двора так, как это сделает дом с двумя или тремя этажами. Одноэтажные коттеджи очень просто вписываются в окружающий ландшафт и соседние постройки.Главным минусом такого дома является то, что он займет собой довольно большую площадь земельного участка по сравнению с двухэтажным.

     

    Коттедж с мансардой 

    Если вы хотите двухэтажный дом, но финансово не сможете осилить его строительство, выбирайте проект с мансардой. Благодаря этому вы получите дополнительное жилое помещение, которое будет находиться над первым этажом. Чаще всего в мансардном помещении располагают спальню, благодаря этому можно создать очень интересный дизайн этой комнаты. Это очень удобно, так как спальня получится полностью изолированной от первого этажа. Но при желании там можно сделать рабочий кабинет, мастерскую, детскую.Главный недостаток домов с мансардой в том, что они нуждаются в дополнительном очень качественном утеплении крыши, общая площадь которой получится выше, чем стандартной двускатной.

     

    Дома двух- и трехэтажные 

    Они хороши тем, что общая площадь застройки будет небольшой, зато в самом доме получится много комнат. Это идеальный вариант для небольшого земельного участка, если вам нужен просторный коттедж для большой семьи, но нет места для строительства огромного одноэтажного дома.Также их проще отапливать, ведь второй этаж будет сохранять тепло на первом. Потерь драгоценной тепловой энергии в таком коттедже намного меньше.

     

    Недостатком многоэтажных домов является то, что в них обязательно будут лестницы. Также они закрывают собой вид на участок и могут очень сильно выделяться среди соседних коттеджей.

     

    Выбор проекта деревянного дома ничем не отличается от выбора проекта коттеджа, например, из кирпича или газобетона. Совершенно не важно, из какого материала вы собираетесь строить дом, все равно придется тщательно обдумать все вышеназванные вопросы. Помните, что спешить в этом деле нельзя, лучше дать время себе и близким на принятие взвешенного решения. Обязательно посмотрите видео на эту тему, это прояснит много вопросов и поможет сделать оптимальный выбор. 

    Как выбрать проект дома?

    Определимся, как выбрать проект дома, ведь именно проект определяет комфортность и удобство вашего жилища, его функциональность, наконец, его стоимость.

    Стоит понимать, что подбор проекта для строительства – это очень трудоемкий процесс, который предполагает просмотр чуть ли не сотен вариантов. Стоит запастись терпением, ведь при выборе мы учитываем массу нюансов, которые постоянно необходимо держать в голове.
    Здесь важно все: от планировки, до материалов.

    • Грамотно подобранный проект позволит вам сэкономить на строительстве и отделке.
    • План учитывает характер и особенности участка, так что вы сможете свести к минимуму влияние этих особенностей.
    • Продуманный проект помогает заранее определить функциональность дома и его удобство.

    Словом, предварительное планирование делает дальнейшее строительство упорядоченным. Это практично, удобно и экономично.

    Большой выбор проектов домов вы найдете на сайте компании Деутек

    . Здесь вы сможете подобрать проект, исходя из ваших требований и желаний.

    Как выбрать проект дома по особенностям участка

    Прежде чем строить дом, мы выбираем участок. Только после изучения особенностей участка под строительство, необходимо выбирать тот или иной проект.

    Учитывать особенности участка очень важно, так как они напрямую влияют на проект дома и его функциональность. Геологические и геодезические особенности участка могут накладывать на проект определенные ограничения.

    • Заранее необходимо определить, с какой стороны и каким образом будут подведены к дому коммуникации (свет, газ, водопровод, канализация).
    • Сторона, где расположен въезд на участок и, соответственно, подъезд к дому, также важна. Если въезд с юга, то дневную зону лучше будет разместить с фронтона.
    • Можно развернуть дом дневными зонами к солнцу, указывая это в проекте.
    • Имея проект дома на выбранном участке, можно заранее определить, где будут стоять остальные постройки (гараж, баня, сараи и так далее).

    Размещение построек предварительно поможет определить этажность дома, возможность его усадки и прочие особенности.

    Обратная ситуация также возможна. Вы выбираете понравившийся проект, и только после этого подбирать к нему участок, соответствующий базовым требованиям.

    Выбираем проект дома, исходя из бюджета

    Бюджет – это, пожалуй, самый животрепещущий вопрос, влияющий и на сам проект, и на особенности дома.

    Уложиться в смету – вот главная задача застройщика. Так что необходимо тщательно оценить свои финансовые возможности, чтобы не замахнуться на нереалистично дорогую постройку, завершение которой так и останется под вопросом.

    Правда, ответить на вопрос, в какую точно сумму выльется строительство, практически невозможно. Слишком много факторов определяют здесь стоимость работ и самого строительства. На стоимость готового дома, построенного по проекту, будет влиять:

    • применяемые методики и технологии строительства;
    • задействование в работе разнообразной строительной техники;
    • регион застройки;
    • материалы строительства и отделки.

    Однако, на стадии выбора все-таки можно ранжировать проекты по стоимости. Есть определенно дорогие варианты, есть – бюджетные, более доступные и дешевые.

    Недорогие дома отличаются простой формой и строительным решением. Здесь вы не найдете проектных изысков и необычных вариантов застройки. Отсутствие архитектурных элементов, как и простота силуэта, делает дом дешевле.

    Дешевые проекты отличает двускатная крыша, отсутствие на фасаде дома мансардных окон, небольшая площадь постройки, простая форма.

    А вот в более дорогих вариантах присутствуют в изобилии разнообразные архитектурные элементы: балконы и эркеры, внешние камины, аркады, необычная конструкция крыши и так далее.

    Материалы строительства – последний фактор, определяющий стоимость дома. Вы можете заранее внести в проект расчет на использование недорогих материалов, или же, наоборот, отдать предпочтение материалам для внешних стен подороже.

    То же касается кровли, установки окон и дверей, а также внутренней отделки. Если хотите сэкономить, учитывайте также доступность строительных материалов в регионе запланированного строительства.

    Сколько комнат запланировать в проекте?

    Изучение планировки напрямую влияет на выбор количества комнат и их назначение. Отталкивайтесь от того, какие комнаты необходимы вашему семейству, и каких помещений не хватает.

    Конечно, скромный по размеру дом не даст возможности выделить каждому члену семьи по кабинету или мастерской.
    Тем не менее, вы можете заранее спланировать количество и функциональность комнат, что, несомненно, удобнее, чем стандартные планировки готовых квартир.

    Что важно знать, чтобы безошибочно выбрать проект дома


    Выбор хорошего проекта для дома требует подхода. Составьте перечень всех ваших потребностей и желаний, от типов комнат и стилей до фактических функций, которые характеризуют ваш образ жизни. А ориентируясь на предпочтительный облик дома не забывайте о стоимости строительства.

    Прежде всего оцените ваш образ жизни

    Планировочное решение, разработанное так, чтобы сочетать все желания и потребности семьи и при этом еще вызывать эстетическое удовлетворение, вероятнее всего, будет наиболее приемлемым. Не только возможно, но и необходимо выбирать проект дома исходя из таких требований, как отдельные спальни для всех членов семьи, гостиная, кабинет, библиотека, мастерская, гараж на две машины и комфортабельная кухня. Не надо также забывать про просторный холл, балконы и двусветные пространства, где в полной мере вы сможете насладиться ощущением Дома!

    Когда определена функция, можно думать о стиле будущего дома. Стилей много – итальянский ренессанс, французская эклектика, английский классицизм, авангард. Плюс ваша фантазия в рамках выбранного стиля. Не надо бояться разностилья. Два-три помещения, решенных в едином ключе, уже создают образ дома. Многим импонируют американские стили. Они разнообразны – иммигранты из Европы принесли с собой массу архитектурных решений. Доминирующий стиль в каждом регионе США первоначально зависел от национального происхождения ее поселенцев. Объединяет их одно – абсолютная технологичность и функциональность, диктуемая здравым смыслом. Жаль только, что соответствующие технологии пока не слишком распространены в России.

    Нередко архитектурный стиль чрезмерно доминирует над планировочным решением. Однако важно помнить, что именно функция определяет дом как жилище, и нельзя жертвовать ею в угоду декоративному стилю. Изменения стиля для сохранения функции не должны вызывать проблемы, но и не должны ставить под угрозу красоту пространства.

    Запланировав все потребности и желания, можно заказать архитектору индивидуальный проект, чтобы он соответствовал таким критериям. Это недешево и не всегда возможно. Эффективный путь обхода этой проблемы в том, чтобы выбрать готовый проект, который наиболее подходит вам и вашей семье. Точно выбрав правильную планировку, в дальнейшем будет возможно скорректировать размеры, элементы стиля для лучшего соответствия запросам. Важно лишь помнить, что некоторые проекты могут быть изменены весьма легко, другие могут быть полностью разрушены изменениями.

    Не забудьте лишь призвать членов своей семьи к процессу принятия решения. Их идеи и желания помогут в поиске правильного проекта.

    Следующий список вопросов потребует вашего внимания, чтобы учесть все важные факторы в оценке плана. Сравнивая различные критерии оценки с приглянувшимся проектом и списком ваших потребностей, вы легко обнаружите недостатки проекта или определите его уместность. И хотя выбор – это всегда компромисс, игнорирование основных правил может заставить вас продать построенный дом или стать банкротом.

    42 существенных вопроса при выборе проекта

    • Проект создан лицензированным архитектором.
    • Проект был реализован хотя бы один раз (апробирован).
    • Удобный вход.
    • Возможности внешнего развития (террасы, хозяйственные постройки и пр.).
    • Возможности внутреннего развития (дополнительное пространство, подвал, чердак и пр.).
    • Простая, но функциональная планировка.
    • Внутренние зоны отдыха.
    • Возможности для встраивания мебели.
    • Хорошо разработанная гостиная:

      а) главенствует по отношению ко всем примыкающим помещениям;

      б) не предопределяет скопления людей;

      в) без бессмысленных пространств;

      г) просторная, с высокими потолками.
    • Доступность для уборки, содержания надлежащим образом без проблем.
    • Состав комнат соответствует потребностям семьи и гостей.
    • Комнаты допускают аварийную эвакуацию.
    • Функциональные дверные проемы:

      а) отсутствие ненужных дверей;

      б) достаточны для перемещения мебели;

      в) открывание против свободной стены.
    • Окна функциональны:

      а) не слишком маленькие;

      б) не мало, но и не в избытке;

      в) не пропускающие прямого света;

      г) большие ориентированы в сторону с наилучшим видом;

      д) легко обслуживаемые;

      е) не препятствуют размещению мебели.
    • Отсутствие «причудливых» архитектурных решений.
    • Размер комнат соответствует назначению.
    • Хорошо разработанная лестница:

      а) эстетически привлекательная;

      б) легко достижимая.
    • В целом планировка покрывает требования семьи.
    • Удобные транзиты для перемещения.
    • Шумные зоны отделены от приватных зон.
    • В комнатах достаточно места для мебели.

    Отдельные вопросы, касающиеся участка, которые также надо учесть при выборе

    • Дом будет обращен прямо за участок.
    • Приемлемая ориентация по:

      а) перепаду высот;

      б) солнцу;

      в) ветру;

      г) виду из окон;

      д) внешнему виду с улицы.
    • Отличается от соседних домов.
    • Соответствует единству всей застройки.
    • Определенный стиль – не смешанный
    • Простой, честный проект.
    • Материалы сочетаемы.
    • Гараж соединен с домом (не обязательно встроен).
    • Привлекателен со всех четырех сторон.
    • Не напоминает коробку.
    • Отсутствие ложных эффектов здания.
    • Хорошо разработанные линии крыши – не нарубленные.
    • Привлекательное покрытие крыши.
    • Вершины окна выстраиваются в линию.
    • Окна защищены от обзора прохожими.
    • Окна ванной не очевидны.
    • Остекление, защищенное от навесов или деревьев.
    • Легкое обслуживание отделки.
    • Сухое пространство вокруг дома.
    • Несколько водонепроницаемых электрических выходов.
    • Подключение брандспойта с каждой стороны.

    Учитывайте эти 12 идей для управления затратами

    Важно помнить, что подрядчики редко хотят учитывать компромиссные решения в связи с бюджетными ограничениями. Однако также важно, что вы должны построить наилучший дом за имеющиеся деньги при полном удовлетворении всех потребностей.

    Баланс между желанием самовыразиться и реальными потребностями требует внимательной оценки с точки зрения затрат. Реалистично оценивая свои возможности и находя разнообразные экономящие технологии, вы можете построить дом без ущерба для потребностей семьи и с сохранением стиля.

    Вот эти идеи, так сильно влияющие на общую стоимость дома:

    • Прямоугольные дома менее дороги, чем дома со сложной формой плана. То же касается и крыши.
    • Строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров на этажах снижает стоимость жилой площади.
    • Учет в проекте местных строительных норм и правил, а также всех пожеланий владельца до начала строительства избавляет от изменений «на ходу» и дополнительных расходов.
    • Строительство на плоском участке дешевле, чем на склоне, участке с перепадом высот.
    • Правильная ориентация дома по солнцу и ветру уменьшает эксплуатационные затраты.
    • Использование материалов, производимых поблизости от участка, сокращает затраты.
    • Использование стандартных материалов и конструкций также дает экономию.
    • Использование готовых конструкций, которые могут быть быстро установлены по месту, снижает затраты рабочей силы и экономит время на стройплощадке.
    • Надлежащая изоляция экономит затраты на отопление и вентиляцию.
    • Использование готовых лестниц, печей и топок для каминов сокращает общие затраты.
    • Минимизация специальных работ и изготавливаемых специально конструкций препятствует росту затрат.
    • Проектирование простых, коротких инженерных коммуникаций дома серьезно снижает затраты и повышает надежность.

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о