Отмостка соседа на моей земле: у нас проблема с соседями! Соседский дом стоит на меже, они построили отмостку на пол – Соседи не разрешают сделать отмостку, она «заезжает» на их участок. Как быть?

    Отмостка соседа на моей земле: у нас проблема с соседями! Соседский дом стоит на меже, они построили отмостку на пол – Соседи не разрешают сделать отмостку, она «заезжает» на их участок. Как быть?

    Оформляем землю и решаем споры с соседями

    Можно ли приватизировать участок, если уже есть другой в собственности?

    Здравствуйте! Могу ли я приватизировать садовый участок, если уже есть в собственности земля?

    Максим.

    Если земельный участок был ранее выделен в пользование и есть документы, официально оформленные, то приватизировать такой земельный участок можно. При этом не имеет значения, принадлежит ли вам на праве собственности какой-либо другой земельный участок, так как можно быть собственником и нескольких земельных наделов.

    Отмостка заезжает на землю соседей.

    Как быть?

    Здравствуйте, мы построили дом вместо ветхого на меже. Соседи в письменном виде не возражали. Теперь нужно делать отмостку, на нее надо не менее одного метра, а соседи разрешают лишь 0,5 метра. Их участок, как и наш, приватизирован. Можем ли мы в судебном порядке добиться того, чтобы залить отмостку один метр? И вдобавок ко всему соседи сажают в метре от дома огурцы и крыжовник. Можно ли заставить их сажать на расстоянии не менее двух метров? Согласно СНиПам отмостка должна быть не менее 1,5 метра. Спасибо.

    Галина, Знаменск.

    Соседи могут сажать огурцы на своем участке в том месте, где им удобно, не спрашивая согласия или мнения соседей.

    Если граница между земельными участками была установлена и определена в результате межевания, то для использования соседнего земельного участка для обустройства отмостки придется с соседями договариваться либо обращаться в суд, например, с иском об установлении сервитута.

    Можно ли переоформить на нас с братом участок отца?

    У моего отца в садовом товариществе есть участок. Можем ли мы с братом в равных долях стать либо владельцами участка, либо оба стать членами товарищества с равным правом на участок? Отец не против. Что для этого нужно?

    Спасибо. Марина.

    Для того чтобы стать членом садоводческого товарищества, надо иметь в своем пользовании или собственности земельный участок, расположенный на территории СНТ. Сам по себе факт членства в СНТ прав на землю не дает.

    Ваш отец, если он решил распорядиться своим участком в пользу вас и вашего брата в равных долях, может оформить, например, договор дарения или договор купли-продажи. При этом каждому из вас в соответствии с этим договором будет принадлежать по одной второй доли в праве общей собственности на земельный участок.

    После того как ваши с братом права на земельный участок будут зарегистрированы, можно подавать заявление в правление СНТ — с просьбой принять вас и брата в члены товарищества.

    Земля — в постоянном пользовании. Как зарегистрировать ее в собственность?

    У меня на руках есть государственный акт на право владения, постоянного пользования землей, а также постановление, на основании которого мне был передан земельный участок. Хочу зарегистрировать право собственности на этот земельный участок. Куда необходимо обратиться и что надо сделать?

    Игорь Михальчук.

    Если не было проведено межевание земельного участка, то лучше всего начать оформление документов с этой процедуры. Несмотря на то что проводить межевание сейчас необязательно, определить границы своего участка очень полезно, чтобы избежать проблем с соседями в будущем.

    После проведения межевания оформляется межевой план. На основании него ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» выдает кадастровый паспорт земельного участка.

    С этим документом, а также с актом на право владения, постоянного пользования землей и постановлением о выделении участка можно обращаться в Федеральную службу государственной регистрации для регистрации права собственности на земельный участок.

    Соседи. Дом бабушкин, старой постройки. На меже. Есть отмостка, см 50, выходит в

    Высота забора по закону в жилых зонах населенных пунктов, частном секторе, деревне нормируется аналогично ИЖС. Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования (ПЗЗ).

    Обычно каждый муниципальный орган сам устанавливает требования относительно максимально допустимой высоты забора между двумя прилегающими участками. Поэтому нужно обратиться в администрацию своего населенного пункта к специалисту по архитектуре и выяснить необходимые сведения, а также в каких документах они прописаны. При этом, все эти документы базируются на СНИП 30-02-97* «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ.», утвержденном постановлением Госстроя России № 17 от 12.03.2001 г. и введенном в действие 01.04.2001 г.

    При этом, закона о заборах между соседями нет, но существует ряд правил для садоводческих объединений, которые регламентируются указанным СНИП 30-02-97*.

    Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону приняты и утверждены Решением Городской думы Ростова-на-Дону от 26 апреля 2011 г. № 87 «Опринятии «Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону» в новой редакции» (с изменениями на: 19.12.2017).

    Согласно ч. 2 ст. 22 данных Правил следует, что ограждения, проходящие по общей меже двух земельных участков, устраиваются на основании взаимной договоренности между правообладателями таких участков, которая может быть оформлена договором в соответствии с требованиями гражданского законодательства. При этом независимо от форм договоренности необходимо соблюдать условия, изложенные в части 10 настоящей статьи.

    В соответствии с ч. 10 ст. 22 Правил установлено, что любые ограждения земельных участков должны быть конструктивно надежными и соответствовать действующим нормам градостроительного проектирования, СанПиН, СНиП.

    Правила возведения забора между соседями и межевание устанавливают максимальную высоту ограждения разделяющего соседние участки не более 1,5 метра, а само ограждение должно пропускать солнечный свет, быть просвечивающимся:

    — п. 6.2* СНИП 30-02-97*: «Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.»

    СНИП 30-02-97* также устанавливает, что между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, должна соблюдаться

    дистанция не менее 3 метров (п. 6.7*). Дистанция от строения до забора соседей не может быть изменена иначе, чем по обоюдному документально подтвержденному согласию.

    Дистанции между различными объектами при частной застройке регулируются двумя основными документами. Это:

    — строительные норма и правила (СНиП) 30-02-97, которые регламентируют порядок планировки и эффективной застройки садоводческих объединений и иных частных владений;

    — строительный норматив СП 11-106-97, в котором описывается процедура создания проектной документации для застройки частных владений, а также регламентируется ее утверждение и согласование с разрешительными органами.

    Забор должен быть установлен минимум в 3-х метрах от жилого дома, причем измерения нужно производить от цоколя до изгороди. Обратите внимание, что в случае, если крыльцо или крыша выступают вперед более чем на 50 см, то измерения нужно производить от этого выступа

    Существуют такие участки, расстояние от забора до строения по СНиП просто невозможно выдержать. Для сведения — пожарная инструкция предполагает, что между двумя жилыми зданиями будет не менее 11 метров. Это связанно с тем, что ширина самой площади может быть 20 метров. Таким образом, самостоятельно определять данное расстояние не стоит и целесообразно принимать за расчетную величину три метра, что представляет минимальное в рассматриваемом случае пространство, которое отводится на случай возникновения пожаров. Это же расстояние является совершенно законным и не позволит соседям иметь основания для постройки забора на более близкое расстояние к Вашему дому.

    Ваши соседи должны и обязаны согласовать установку с Вами, а в случае Вашего отказа — они могут обратиться к геодезисту, который изучит план участка, техническое задание и предоставит готовый план территории с обозначенными межевыми знаками. Этот план нужно согласовать в соответствующих органах и лишь потом можно переходить непосредственно к установке забора.

    Если Ваши соседи установили разделяющий участки забор не по правилам законодательства: например, высота конструкции превышает допустимую норму, или забор установлен на вашей территории, то стоит попытаться мирно договориться с ними. В случае, если разговоры не увенчались успехом, то необходимо обратиться в суд.

    В суд с иском о сносе забора нужно будет обратиться не в порядке нарушения СНиПа, СП или закона, а в порядке статьи 304 Гражданского Кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При этом, в силу абз. 4 п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

    Здесь самым сложным моментом будет доказать суду, что ответчик установкой забора действительно нарушил Ваши права и законные интересы.

    Действующие законы не содержат нормативов освещенности и вентилируемости земельного участка, поэтому доказать, что фактическая освещенность меньше нормативной, невозможно. Но если удастся доказать, что тень от чужого забора мешает выращивать урожай или видимость из окна или причиняет иные значительные неудобства, то здесь, пожалуй, суд может занять сторону истца.

    Стоит заранее, еще до обращения в суд, запастись доказательствами, которыми могут выступать и фотографии, и показания свидетелей.

    Таким образом, обращаясь в суд с подобными исками, не стоит надеяться исключительно на существующие строительные нормативы, нужно тщательно готовить доказательства в подтверждение нарушений своих прав.

    мой дом стоит на меже, могу ли я его обслуживать например сделать отмостку и утеплить его. сосед на территорию не пуск

    Нет. Для этого надо устанавливать сервитут. И по СНиПам дом не меже стоять никак не может, раз у вас так-значит он скорее всего построен с нарушениями.

    И имеет законное право на это! Потому что дом, стоящий на меже — это незаконно.

    не на меже, на границе.. от границы до дома 15 см — при постройке нарушены нормы градостроения… Что делать? Убедить соседа в необходимости проведения работ…

    Если нарушении в расположении дома на участке и границ земельного участка нет, то можете убедить соседа «по хорошему», а иначе для производства работ можно потребовать, через иск в суд, сервитут (право пользования частью землёй соседа для обслуживания своего дома), хотя сервитут обычно применяют для получения «права прохода» на свой участок, через участок другого собственника.

    Сосед поднял участок — советы адвокатов и юристов

    Советы юристов:

    1. Сосед поднял уровень земли и вода стояла у меня на участке, я после этого поднял тоже. Теперь другой сосед жалуется на меня. Что делать.

    1.1. На основании п.3., ст. 209 ГК владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц. Таким образом, Вам необходимо было обратиться с исковым заявлением в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании участком.

    Вам помог ответ? Да Нет

    2. Мой сосед поднял участок землей на пол метра и теперь вся вода на моем участке.

    2.1. вы можете также свой участок поднять
    также можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим участком — ст. 304 и 209 ГК
    ст. 209 ГК
    3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

    Вам помог ответ? Да Нет

    2.2. сделайте дренаж

    Вам помог ответ? Да Нет

    3. Мой сосед поднял свой участок на метр вся вода бежит ко мне что делать?

    3.1. Придтся обращаться в суд.

    Вам помог ответ? Да Нет

    3.2. Обращаться в суд. Обязывать соседа провести работы направленные на устранения последствий.

    Вам помог ответ? Да Нет

    3.3. обратитесь к нему, с соседями надо жить хорошо может и сделает межу для слива

    Вам помог ответ? Да Нет

    4. Можно ли поднять уровень земельного участка без согласования с соседями?

    4.1. Изменение уровня земельного участка по градостроительным нормам в городе Краснодаре должно быть согласовано с владельцами соседних земельных участков.

    Вам помог ответ? Да Нет

    5. Вопрос в следующем! Уасток ИЖС по улице все участки в одном уровне, но сосед поднял свой участок на 1 метр в высоту, путем отыпки сталилетейным шлаком, кусками асфальта и пр.мусором! Теперь все сточные воды бегут на соседние смежные участки, на них имеются плодородные земли с насаждениями, наверняка все воды с его участка содержат предоносные а то и радиоактивные вещества! Плюс вся отсыпка его сыпется на наши участки! Что предпринять? На мирное решение вопроса он не идёт!

    5.1. Доказать нанесение ущерба можно только если будет заключение экспертизы. Вы и ваши соседи можете обратиться в местную администрацию, произвести исследование силами местных специалистов и обратиться в суд для устранения нарушения ваших прав.

    Вам помог ответ? Да Нет

    6. Соседи по участку сдали свою землю в по жизненную ренту. Тем, кому они сдали подняли землю выше забора. К нам бегут бесконечные собаки беспризорные. У нас дети, коляску, без присмотра не оставить. Да и вообще собаки могут быть бешеные. Могу ли я подать в суд на собственника этого участка?

    6.1. Да можете, так как для вас созданы препятствия в пользовании вашим земельным участком. Требования можно подавать на тех, кто оформил ренту и поднял землю выше забора.

    Вам помог ответ? Да Нет

    7. Соседи при строительстве дома подняли участок, со всех сторон они укрепили землю бетонным огорождением, а с нашей стороны их землю держит наш забор, можем ли мы потребовать устронить это.

    7.1. Согласно СНиП 2.07.01-89, планировка и застройка городских и сельских поселений никаких ограничений по поднятию земельного участка не имеются.

    Но данный вопрос Вам лучше обсудить с экспертами на предмет нарушения каких-либо норм и требований.

    С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

    Вам помог ответ? Да Нет

    8. Целевое назначение ИЖС. Разрешения на строительство нет. Хотят попасть под дачную амнистию. Разрешения от соседей нет. От забора отступили 1 метр. Часть участка подняли на 2 метра. И на этой возвышенности строят дом в 2 этажа и может будет масандра.

    8.1. Непонятен вопрос. Вы жалуетесь или хотите решить проблему! Сразу могу сказать что тот кто строит вполне реально действует законно и получит право собственности! Удачи!

    Вам помог ответ? Да Нет

    9. Мы подняли уровень нашего участка, прежде он был ниже всех соседних и вся вола стекала на него. Соседям предложили за свой счет сделать дренаж. Они в грубой форме запретили что либо делать. Год спустя соседи написали жалобу на нас в администрацию о том, что у них на участке вода. Имеют ли они право обвинять нас и беспокоить, вызывая на собрания по этому поводу и отвлекая от работы?

    9.1. а какой был ответ на жалобу Ваших соседей?, уже не имеют, Вы же им предлагали решить это проблему, они отказались. Удачи Вам.

    Вам помог ответ? Да Нет


    10. Я живу в частном доме. Дом строили по правилам, соблюдая все размеры от соседский границ. Забора между соседями нет. Мой участок выше чем соседский. Когда идёт дождь или тает снег вода с моего участка бежит на соседский. Участок. Сосед настаивает чтобы мы сделали водоотвод. А мы ему предлогаемой поднять участок. Но он отказывается поднимать участок, настаивая на том чтобы мы делали водоотвод. Как поступить в этой ситуации?

    10.1. Ваш вопрос с соседом нужно решать путём достижения договорённости. Иным образом вы не решите ситуацию.

    Вам помог ответ? Да Нет

    11. СНТ, сосед поднял участок на полметра. Кроме того закопал ливневку и положил туда трубу. Нас затапливает. Никаких подписей у соседей не собирал. Есть ли закон запрещающий поднятие участков. СНТ жилое, все соседи с прописками,

    11.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель, нет такого закона, но выход из положения, точно есть. Поднимите и вы свой участок немного выше его и он окажется в болоте. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

    Вам помог ответ? Да Нет

    12. два соседа с обоих сторон моего участка подняли землю на один метр, теперь нас затопляет, что губит нашу почву на огороде, что делать?

    12.1. Поступите так же как соседи! Или устройте дренаж с накопительной системой… этот вопрос не имеет правового значения. Удачи в решении вашего вопроса!

    Вам помог ответ? Да Нет

    13. Сколько метров может быть забор между соседними участками, нам нужно поднять уровень участка на метр, по отношению к дороге вдоль дома, в итоге фундамент под забор будет с одной стороны 30 см, а с другой 1 метр, это со стороны соседей, а с нашей стороны, на 30 см, так как мы выровняем участок, и какой высоты должен быть профластил, чтобы не нарушать законодательство и нормы?

    13.1. Высота забора не нормируется. Для более корректного ответа необходимы сведения о месте нахождения забора. Например, в СНТ не должны нарушаться нормы инсоляции при выращивании культур.

    Вам помог ответ? Да Нет

    Консультация по Вашему вопросу

    8 800 505-91-11

    звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

    14. Может ли сосед обязать меня строить подпорную стенку, если я подниму уровень своего участка на 40-50 см. По меже построен каменный забор. Спасибо!

    14.1. Если ваш забор не соответствует Снипам и находится в аварийном состоянии, то сосед может требовать от вас неких действий, но это не значит что вы «все бросили» и побежали исправлять.
    Если же это просто его «блажь»,то просить он конечно может, но исправлять вы не обязаны, более того даже в суде сосед будет обязан доказать, чем нарушены его права, а это не всегда является правдой.

    Вам помог ответ? Да Нет

    15. Сосед построил на своем участке дом. Расположение все по закону, но вот когда он топит печь, то весь дым идет к нам в дом и в ограде нечем дышать. На просьбы поднять выше трубу, т.к. она у него ниже крыши, он только хамит. Можно ли как-то по закону его переделать трубу. Заранее спасибо!

    15.1. уважаемый посетитель!
    В судебном порядке обяжите, статья 304 Гражданского кодекса РФ
    Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

    Вам помог ответ? Да Нет

    16. Мой сосед поднял свой участок железо битоными блоками на 1,5 метра и загородил забором т.е от земли до конца забора в высоту состовляет больше 3 метров. Мой участок постоянно затоплет весеними паводками дом сровнялся практичиски с дорогой как быть в этой ситуации.

    16.1. Вам необходимо зафиксировать данный факт, постарайтесь собрать доказательства того, что участок был действительно поднят самовольно, сфотографируйте, что имеется сейчас с указанием даты на фото. После этого в письменном виде обратитесь к соседу с претензией, требуйте вернуть все в первоначальное состояние, если не согласится, то обратитесь в администрацию, в отдел по благоустройству. Если и это не повлияет на ситуацию, то обращайтесь в суд. Будте готовы к тому, что суд назначит экспертизу.

    Вам помог ответ? Да Нет

    17. Я купила жилой дом с участком, сосед рядом вывел дымоход горизонтально из своего дома прямо на мою крышу! Я боюсь если вдруг у него что-то загорится, то мой дом сразу же загорится! Оба дома из газобетона, по-хорошему договориться с ним, чтобы трубу он поднял вверх, вертикально не договорится! Говорит, что моя частная собственность что хочу то и делаю! Что можно сделать в данной ситуации?

    17.1. уважаемый посетитель!
    В рассматриваемой ситуации советую обратиться в суд (ст. 304 ГК РФ), а также жалобу подать в прокуратуру
    Всего доброго, желаю удачи.

    Вам помог ответ? Да Нет

    17.2. В такой ситуации возникает вопрос. Кто из вас построил дом рядом с границей участка и нарушил СНипы. Сначала нужно это выяснить.

    Вам помог ответ? Да Нет

    18. На соседнем участке растет малина, и она постоянно разрастается, сейчас она подняла мой отлив своими корнями на сарае и растет уже в сарае посколько пол земляной, соседи убирать не хотят, не смотря на нормы где кустарники должны высажены от соседнего забора или сарая на 1 м. малину нельзя назвать кустарником, посколько она постоянно разрастается. Как убрать соседнию малину?

    18.1. Обижаете соседей снести эту малину в судебном порядке такие иски есть в интернете в открытом доступе как образцы.

    Вам помог ответ? Да Нет

    18.2. • Здравствуйте,
    У себя на участке вы можете убирать все что угодно. В том числе соседнюю малину, если она вам мешает
    Желаю Вам удачи и всех благ!

    Вам помог ответ? Да Нет

    18.3. У ВАс один только выход, если не договоритесь с соседями — обращение в суд. Иск согласно ст.131,132 ГПК РФ. ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
    Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ «>>>»

    «»Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Вам помог ответ? Да Нет

    19. Сосед, когда огораживал свой участок забором, поднял его на 50-60 см над землей, теперь под забором такие дырки. Теперь ко мне на участок весь его мусор валится. Ничем он загораживать их не стал.

    19.1. здесь важна высота забора, а не расстояние до земли, которое кстати Вы сами можете чем нибудь заткнуть. А о его мусоре стоит сообщить в местную администрацию.

    Вам помог ответ? Да Нет

    20. Сосед построил дом его чердак дома на 0,5 метр тор чает на сторон и нашего участка снег постоянно подает на наш земельный участок. Я могу сказать чтоб и он убрал чердак и водосток сделал на свою територю и зади его дома поднят свой забор в притк к его дому.

    20.1. Я вам посоветую обращаться в суд с исковым заявлением к соседу об устранении препятствий в пользовании вашим земельным участком и жилым домом. Так же в иске можно прописать требование об обязании соседа переделать чердак и обязании сделать водостоки. Такие суды были и есть!

    Вам помог ответ? Да Нет

    21. Получил разрешение на строительство 9 лет назад по меже с соседом. Сосед участок продал. Я нынче поднял стены гаража, новоявленый сосед подал на меня в суд. Вопрос: если Я введу в эксплуатацию свою постройку до суда, то каковы шансы соседа на суде?

    21.1. любое строительство нужно начинать отступив 1 м от забора с соседом либо от межи иначе ваш сосед может потребовать в судебном порядке снести эту постройку.

    Вам помог ответ? Да Нет

    22. Сосед во первых сделал незаконную врезку подключившись к воде. Оштрафован водоканалом. Но вода продолжает проникать ко мне в цокольный этаж. Он жилой. Все мокрое. Что делать? И второе: поднял участок и сейчас с осени меня вообще зальет. Что делать?

    22.1. Вызовите представителя УК для составления акта о промочке. Оцените ущерб от промочки и подавайте заявление в суд о взыскании с соседа стоимости восстановительного ремонта. Удачи.

    Вам помог ответ? Да Нет

    22.2. Поднять уровень земельного участка возможно только с согласия соседа.
    Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом.
    Для начала обратитесь в администрацию с заявлением о проведении проверки и составлении акта о поднятии уровня земельного участка.
    Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться. Практика имеется.

    Вам помог ответ? Да Нет

    22.3. Напишите сначала жалобу в вашу ук, писать вам ее следует в двух экземплярах, на вашем ринимающая сторона должна расписаться.

    Вам помог ответ? Да Нет

    23. мы купили земельный участок в садоводстве поставили баню и дом, объявился сосед и решил поднять уровень земли почти на уровень нашего фундамента, в итоге нас затопит. Законно ли его действия.

    23.1. На своем участке он может делать всё что хочет, Однако, если эти работы нарушают Ваше право Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о защите прав собственника.

    Вам помог ответ? Да Нет

    23.2. Если возникнет реальная угроза затопления и эта причина будет из — за того, что Ваш сосед поднимет уровень земли, обратитесь с претензией к Вашему соседу с просьбой не чинить препятствия в пользовании недвижимым имуществом. Если не отреагирует, то в суд.

    Вам помог ответ? Да Нет

    24. Садовый кооператив.
    1. Между граничащими участками можно ли ставить сплошной забор 2 метра. Сосед говорит, что имеет право. А мы теряем югозападное и западное освещение. Более того он поднял свой участок на 1 м 40 см. и вода вся к нам течет, на затененном нашем участке пропали деревья, пошел грибок. Кто прав?

    24.1. Вы правы, сосед нет. Забор не должен быть глухим и сплошным. Должен быть из решетчатых материалов. Должно быть обеспечено проветривание. Обратитесь с иском в суд, ст.304 ГК РФ.

    Вам помог ответ? Да Нет

    24.2. Сплошной забор ставить нельзя ни при каких обстоятельствах, именно по причине нарушения освещённости, поскольку существует соответствующие строительные нормы и правила, которые Запрещают это делать.

    Вам помог ответ? Да Нет

    25. Сосед поднял гараж. Наш гараж и гараж соседа имеют расстояние 50 см, слив и снег с крыши будут на нашем гараже и нашей территории, был ливень, вся вода у нас на участке, дом в черте города. Что делать?

    25.1. В таком случае нужно обращаться с исковым заявлением в суд в силу ст. 3 ГПК РФ, и требовать устранения нарушения Ваших прав, в силу ст. 304 ГК РФ
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Вам помог ответ? Да Нет

    26. У меня сосед по даче, пока меня не было, протянул кабель через мой участок, и бросил на землю. Я его поднял положил на забор. Является ли этот кабель на заборе нарушением по технике безопасности, и куда я могу обратиться по этому поводу, учитывая то,что в садоводстве я не состою (и вступать не хочу) ,участок у меня приватизированный, так,что не думаю, что председатель садоводства мне чем-то поможет.

    26.1. В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор. Удачи Вам.

    Вам помог ответ? Да Нет

    27. Сосед поднял свой участок! Вся вода теперь у меня! Была водоотводная канава! Он её засыпал по меже! У меня «можно карасей разводить»Мои действия?

    27.1. в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вам надо обратиться на него в суд и обязать привести свой участок в обратное состояние, так как это нарушает ваши права.

    Вам помог ответ? Да Нет

    27.2. Только если в суд обращаться, взыскивайте с соседа стоимость работ по поднятию вашего участка — возможно назначение земельной и оценочной экспертизы в суде.
    Ссылка на ст. 304 ГК РФ.

    Вам помог ответ? Да Нет

    27.3. ОБращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим земельным участком на основании ст.304 ГК РФ. Нужно будет проводить спец. Экспертизу и если выяснится, что это в результате действий соседа, то суд заставить соседа привести участок в прежний вид.

    Вам помог ответ? Да Нет

    28. Как заставить соседа сделать дренаж между участками, если он поднял участок на метр и нас топит.

    28.1. Согласно СНиП сбор и обработку стоков хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специальной канаве. Таким образом, в технических нормах допускается возможность существования сточных канав на территориях садовых участков. При этом территория, занятая сточной канавой, не относится к землям общего пользования и, соответственно, должна входить в площадь Вашего участка или участка соседа. Рытье канавы по межевой границе между соседями не урегулировано законодательством. Обычно это происходит по обоюдному согласию соседей.

    Вам помог ответ? Да Нет

    29. Сосед поднял уровень своего участка В итоге вся дождевая вода будет стекать ко мне на участок. Правомерны ли действия соседа, на какие законы и нормативные акты ссылаться?

    29.1. Если в результате действий какого-либо лица вам причинены неудобства, вы можете с нашей помощью предъявить в суд требования об устранении этих проблем. Обращайтесь через почту, если нужна помощь.

    Вам помог ответ? Да Нет

    30. У Меня участок ИЖС долго стоял Соседи подняли свой участок на 1.5 метра выше соответственно на моей территории которая в собственности засыпали грунтом на 2 метра и по границам поставили забор Если я я вывезу зтот грунт порядка 15 машин плюс техника затраты чьи? мои и забор ссответственно упадет Засыпан плодородный слой СУД Ваш совет.

    30.1. В случае если действия ваших соседей нарушают ваши права и законные интересы вы вправе обратиться в суд. В суд вам будет необходимо доказать факт нарушения ваших прав.

    Вам помог ответ? Да Нет


    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о