Строительство базы отдыха в водоохранной зоне: Строительство в водоохранной зоне: нормы, правила, ограничения – Что можно строить в водоохранной зоне реки?

    Строительство базы отдыха в водоохранной зоне: Строительство в водоохранной зоне: нормы, правила, ограничения – Что можно строить в водоохранной зоне реки?

    Содержание

    Какие ограничения по строительству в водоохранной зоне водного объекта

    Содержание статьи:

    Использование водоохранной зоны регулируется законодательством, частное строительство разрешено осуществлять с соблюдением установленных норм. Собственник земельного участка, расположенного возле различных водоемов, имеет право на застройку, соблюдая ограничения по строительству.

    Водоохранная зона водного объекта имеет особый правовой статус, во избежание конфликтных ситуаций рекомендуется первоначально ознакомиться с действующим регламентом.

    Понятие водоохранной зоны

    Действующий Водный кодекс РФ определяет понятие охраняемой территории. В ст. 65 указано, что это прилегающая к берегу водоема земля может быть использована для хозяйственных, строительных и культурных целей исключительно с соблюдением особых условий.

    Закон защищает водоемы от загрязнения и причинения ущерба, гарантирует сохранность находящихся там животных и растений. Охраняя существующий природный баланс, ВК РФ определяет правила пользования, наказание за нарушение принятых постановлений и регламент использования водоохранной зоны.

    Запрет на строительство

    Во избежание неприятностей, могущих появиться после завершения строительства и при оформлении свидетельства на право собственности, следует предотвратить нарушения закона. Получая разрешение на застройку или оформляя домовладение придется столкнуться с непредвиденными обстоятельствами. Оптимальным вариантом является предварительное согласование и получение разрешения, чем уплата значительных штрафов за доказанные нарушения.

    Наиболее серьезным является вариант, когда застройщик получает предписание на снос возведенного здания, отменить которое бывает крайне сложно. По закону, запрет на строительство в прибрежной зоне относится к 20 м от кромки воды. Ближе расположенный дом или хозяйственные постройки могут быть снесены по судебному постановлению.

    Непозволительно устанавливать заборы и прочие ограждения, препятствующие доступу третьих лиц к водоему. Огородив часть береговой зоны и создав дополнительные неудобства для граждан, владелец участка будет вынужден снести его и заплатить штраф.

    Не стоит забывать, что ликвидационные работы оплачивает нарушитель, средства с виновного взыскиваются по исполнительному производству.

    Ограничения по строительству в водоохранной зоне

    Защита водоохранной зоны производится согласно установленным нормативам. Утвержденная береговая линия является отправной точкой для всех измерений, касающихся разрешения на застройку. Использование береговой полосы имеет ограничение по осуществлению различных видов деятельности и зависит от удаленности от истока водоема.

    Например, ширина полосы, на которой не позволено строиться, составляет для рек:

    • если от истока менее 10 км, то 50 м следует отступить от кромки воды;
    • если 10-50 км, то строительство нельзя осуществлять ближе 100 м;
    • если более 50 км, то требуется отступить 200 м.

    Расчет отступа от воды в случае озер и иных замкнутых водных хранилищ осуществляется в зависимости от периметра береговой линии и площади поверхности объекта. Например, если озеро по размеру составляет менее полукилометра, то водоохранная зона расположена на 50 м. Такой регламент касается искусственных и природных водных ресурсов. Для морского берега удаленность для застройки существенно выше и установлена в 500 м.

    Если река имеет незначительную протяженность, менее 10 км, то водоохранная зона совпадает с берегом. Исключение сделано для осуществления деятельности непосредственно возле истока ручья или небольшой реки. Отступить от берега придется на 50 м, иначе будет нарушен запрет на строительство вблизи водного объекта.

    К прочим ограничениям использования в хозяйственной деятельности и проживании возле водоохранной зоны относится следующее:

    • недопустимость использования сточных вод для мелиорации и иных сельскохозяйственных потребностей. Поскольку земельный участок расположен в непосредственной близи от водоема, то после полива и орошения сточные воды попадают в водоем;
    • в зоне недопустимо образование захоронений животных, кладбищ или хранения промышленных отходов, особенно повышенной токсичности;
    • запашка участков не разрешается. Береговая линия не должна подвергаться воздействию тяжелой техники, образованию земляных завалов и иных действий, приводящих к размыву грунтов;
    • в защитной зоне нельзя пасти скот и устраивать летние загоны;
    • передвижение всех видов транспорта, образование стихийной или плановой стоянки запрещена.

    При всех существующих ограничениях, строительство с соблюдением установленных правил разрешается по закону. При этом потребуется оформление дополнительных разрешений и введение в проектную документацию оборудования и устройств для защиты близлежащего водного объекта.

    Нужна помощь юриста?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Консультация бесплатна!

    Строительство в водоохранной зоне: как получить разрешение?

    Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!


    Строительство дома в водоохранной зонеЗемельные участки, расположенные у рек, озер и других водоемов, пользуются повышенным спросом у покупателей недвижимости. Благодаря хорошей экологии и красоте пейзажей такие места отлично подходят для . Но после покупки выясняется, что возведение построек на территории запрещено или разрешено, но с ограничениями. Это связано с тем, что такие земли относятся к водоохранной зоне, а порядок их использования находится под контролем государства. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, стоит изучить особенности строительства зданий около водных объектов.

    Особенности строительства на берегах водоемов

    Основным нормативным актом, регламентирующим порядок застройки прибрежных территорий, является Водный кодекс РФ. Нормы этого документа направлены на обеспечение чистоты водоемов, а также защиты обитающих в них животных и растений.

    Физические и юридические лица, приобретающие участки у воды, обязаны придерживаться установленных правил. За их нарушение предусмотрено административное и уголовное наказание, к тому же собственника обяжут снести постройки

    Прибрежная территория, на которой устанавливается спецрежим ведения хозяйственной и другой деятельности, называется водохранной зоной. Согласно со ст.65 ВК РФ такие земли располагаются рядом с береговой линией водохранилищ, озер, морей, ручьев, рек, каналов.

    Перед началом строительства стоит учесть, что для всех российских водоемов установлена обязательная защитная линия – 20 метров от кромки. На этом расстоянии возведение домов запрещено независимо от типа водоема. Ограждать эту часть береговой зоны также запрещается. В случае нарушения правил  по решению суда.

    Остальные ограничения на строительство зависят от типа водоема и его длины. Например, для озер и рек длиной меньше 10 км граница водоохранной зоны равна 50 м. Если длина водоема превышает 50 км, минимальное расстояние до кромки воды должно составлять 200 м. Для морей охраняемая территория увеличена до 500 м. При расчетах во внимание принимается и такой показатель, как уклон берега.

    Узнать, относится ли надел к водоохранной зоне, можно по специально установленным табличкам. Их размещение находится в компетенции территориальных отделов водных ресурсов. Другое их название – бассейновые водные управления, или БВУ. Там же можно и узнать об ограничениях на своем земельном наделе. Кроме того, у всех региональных БВУ имеются свои сайты с необходимыми сведениями.

    Еще один источник получения информации – Государственный водный реестр. В его базу данных со временем попадают даже крошечные водоемы.

    Кто выдает разрешение на строительство в водоохранной зоне?

    Чтобы начать строительство дома в прибрежной зоне, придется обращаться в градостроительный комитет при местной администрации. С собой нужно принести документы, удостоверяющие личность, и документацию на земельный надел. Возведение здания может быть начато как на земле, находящейся в собственности, так и на арендованном наделе.

    Строительство зданий вблизи водоемов разрешается только при соблюдении ряда условий:

    • Владелец участка обязан соблюдать санитарные нормы и предписания.
    • Проектную документацию придется направить на экологическую экспертизу.
    • Каждый объект недвижимости придется оборудовать системой очистки стоков.Строительство в водоохранной зоне

    Контролировать ведение строительства вплоть до его сдачи в эксплуатации будет Росприроднадзор.

    Еще один орган, согласование которого нередко приходится получать – Росрыболовство. О необходимости посетить эту службу заявителю сообщат в отделе архитектуры и градостроительства. Обращение туда возможно как лично, так и через МФЦ или портал «Госуслуги». Список требуемых документов выглядит так:

    1. Заявка с указанием данных о системах водоотведения и водоснабжения.
    2. Паспорт.
    3. ГПЗУ.
    4. Правоустанавливающая .

    По запросу Росрыболовства могут потребоваться и дополнительные документы.

    Срок рассмотрения заявлений лиц, затеявших строительство у водоемов, составляет 30 рабочих дней. По окончании этого срока составляется заключение о согласовании строительства или выносится мотивированный отказ. Отрицательное решение можно обжаловать в судебном порядке

    Ограничения и запреты при использовании водоохранной территории

    Российским законодательством установлены еще некоторые запреты, касающиеся использования водоохранных зон. На таких территориях нельзя размещать:

    • Автостоянки. Кроме того, запрещается стихийная стоянка любых видов транспорта.
    • Постройки, назначением которых является хранение химикатов и горюче-смазочных материалов.
    • Кладбища, могильники скота, свалки мусора, места захоронения отходов.
    • Летние загоны, пространства для выпаса скота.

    Еще существует запрет на удобрение почвы с помощью сточных вод, а также применение тяжелой техники вдоль береговой линии. Все эти ограничения связаны с дороговизной и сложностью процедуры очистки водоемов и берегов. По этой причине прибрежные участки отмечаются указателями, а за использованием наделов ведется строгий контроль.

    Есть и еще одна особенность. Участки, расположенные у берега водоемов, нельзя приватизировать. Для запроса разрешения на строительство нужно иметь на руках или готовое свидетельство о праве собственности (выписку из ЕГРП), или договор аренды

    Как показывает практика, строительство дома в прибрежной зоне – процесс достаточно долгий. Работники природоохранной прокуратуры и других органах часто находят, к чему придраться. Это может быть как правомочность выделения самого земельного надела, так и, например, установка забора, закрывающего проход к воде.

    Но строить здания у воды все-таки можно, причем в России насчитываются тысячи таких домовладений. Главное – строго соблюдать требования закона, а чтобы себя обезопасить, рекомендуется расположить постройку подальше от водоема

    Остались вопросы по поводу строительства на берегу водоема? Спросите у юристов нашего сайта!

    Строительство в водоохранной зоне

    Написано статей

    163

    ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У НАШИХ ЮРИСТОВ:

    Строительство в водоохранной зоне, юридические точки зрения на сайте Правовед.ru

    Доброго времени суток, Андрей.

    Согласно фз«Водный кодекс Российской Федерации» от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 31.10.2016) ст. 65

    1. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

    2. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

    3. За пределами территорий городов и других населенных пунктов ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от местоположения соответствующей береговой линии (границы водного объекта), а ширина водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы — от линии максимального прилива. При наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.
    4. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

    1) до десяти километров — в размере пятидесяти метров;
    2) от десяти до пятидесяти километров — в размере ста метров;
    3) от пятидесяти километров и более — в размере двухсот метров.
    5. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
    6. Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.
    (в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)

    7. Границы водоохранной зоны озера Байкал устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 1999 года N 94-ФЗ «Об охране озера Байкал».

    8. Ширина водоохранной зоны моря составляет пятьсот метров.
    9. Водоохранные зоны магистральных или межхозяйственных каналов совпадают по ширине с полосами отводов таких каналов.
    10. Водоохранные зоны рек, их частей, помещенных в закрытые коллекторы, не устанавливаются.
    11. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.
    12. Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере пятидесяти метров.
    13. Ширина прибрежной защитной полосы реки, озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.

    14. На территориях населенных пунктов при наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от местоположения береговой линии (границы водного объекта).
    15. В границах водоохранных зон запрещаются:

    1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
    2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

    3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

    4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

    5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

    6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

    16. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:
    1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;
    2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;
    3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;
    4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.
    (часть 16 в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

    1

    17. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:
    1) распашка земель;
    2) размещение отвалов размываемых грунтов;
    3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
    18. Установление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Если всё таки Ваш участок предоставлен Вам в аренду и он является водоохранной зоной согласно вышеописанной статьи, и Вы желаете сохранить стоящие на нём объекты, то имеет смысл согласовать с собственником участка и с организацией вынесшей решение о сносе, мероприятия (согласно п. 16 ст. 65 ВК РФ.) по соблюдению санитарно- гигиенических мероприятий и разрешения использования Ваших объектов.

    С Уважением.

    Строительство в прибрежной зоне — Правовед.RU

    Здравствуйте Светлана!

    статья 65.водного кодекса РФ Водоохранные зоны и
    прибрежные защитные полосы
    1.Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к
    береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов,
    озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим

    осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения
    загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения
    их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и
    других объектов животного и растительного мира.
    2. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные
    полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения
    хозяйственной и иной деятельности.
    3. За пределами территорий городов и других населенных пунктов ширина
    водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их
    прибрежной защитной полосы устанавливаются от местоположения
    соответствующей береговой линии (границы водного объекта), а ширина
    водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы — от
    линии максимального прилива. При наличии централизованных ливневых
    систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих
    водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной
    зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.
    4. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока
    для рек или ручьев протяженностью:
    1) до десяти километров — в размере пятидесяти метров;
    2) от десяти до пятидесяти километров — в размере ста метров;
    3) от пятидесяти километров и более — в размере двухсот метров.

    5. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до
    устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус
    водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере
    пятидесяти метров.

    6. Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера,
    расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией
    менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти
    метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на
    водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого
    водотока.
    9. Водоохранные зоны магистральных или межхозяйственных каналов
    совпадают по ширине с полосами отводов таких каналов.
    10. Водоохранные зоны рек, их частей, помещенных в закрытые коллекторы,
    не устанавливаются.
    11. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от
    уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного
    или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и
    пятьдесят метров для уклона три и более градуса.
    12. Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и
    соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы
    устанавливается в размере пятидесяти метров.
    13. Ширина прибрежной защитной полосы реки, озера, водохранилища,
    имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула,
    зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в
    размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.
    (в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)
    14. На территориях населенных пунктов при наличии централизованных
    ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных
    полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на
    таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии
    набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы
    измеряется от местоположения береговой линии (границы водного объекта).
    15. В границах водоохранных зон запрещаются:
    1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
    (в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)
    2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов
    производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных,
    отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных
    отходов;
    3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
    4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных
    транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки
    на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое
    покрытие;
    5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных
    материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады
    горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов,
    судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних
    водных путей при условии соблюдения требований законодательства в
    области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций
    технического обслуживания, используемых для технического осмотра и
    ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
    6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов,
    применение пестицидов и агрохимикатов;
    7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
    8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за
    исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных
    полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими
    разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах
    предоставленных им в соответствии с законодательством Российской
    Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на
    основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей
    19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 «О
    недрах»).
    16. В границах водоохранных зон допускаются проектирование,
    строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация
    хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов
    сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения,
    засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным
    законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
    Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от
    загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с
    учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с
    законодательством в области охраны окружающей среды нормативов
    допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.
    В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану
    водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод,
    понимаются:
    1) централизованные системы водоотведения (канализации),
    централизованные ливневые системы водоотведения;
    2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в
    централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых,
    инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены
    для приема таких вод;
    3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе
    дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод),
    обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в
    соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей
    среды и настоящего Кодекса;
    4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также
    сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе
    дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в
    приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.
    (часть 16 в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)
    16.1. В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных
    некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных
    зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента
    их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам,
    указанным в пункте 1 части 16 настоящей статьи, допускается применение
    приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов,
    предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и
    микроорганизмов в окружающую среду.

    Таким образом ширина водоохраняемой зоны зависит также от ширины реки, но судя по всему частной дом все таки входит в эту зону

    По вопросам строительства в водоохранной зоне и ограничения пользования водным объектом

    По вопросам строительства в водоохранной зоне и ограничения пользования водным объектом

    В Татарскую природоохранную межрайонную прокуратуру поступают многочисленные обращения по вопросам строительства в водоохранной зоне и ограничения пользования водным объектом путем установления ограждений.

    Согласно статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

    В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

    За пределами территорий городов и других населенных пунктов ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от соответствующей береговой линии, а ширина водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы — от линии максимального прилива. При наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.

    Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

    1) до десяти километров — в размере пятидесяти метров;

    2) от десяти до пятидесяти километров — в размере ста метров;

    3) от пятидесяти километров и более — в размере двухсот метров.

    Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

    Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.

    В границах водоохранных зон запрещаются:

    1) использование сточных вод для удобрения почв;

    2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

    3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

    4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

    В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

    Согласно ст.6 Водного кодекса Российской Федерации поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено Кодексом. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, другими федеральными законами. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истоков до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 километров, составляет пять метров.

    Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств. 

    Как определить ограничения на строительство в водоохранной зоне

    Если в выписке нет ограничений то можно строиться. По вашемусвопросу ответ дает след статья

    Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

    Водный кодексГлава 6.Статья 65

    1. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
    2. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
    3. За пределами территорий городов и других населенных пунктов ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от соответствующей береговой линии, а ширина водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы — от линии максимального прилива. При наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.
    4. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
    1) до десяти километров — в размере пятидесяти метров;
    2) от десяти до пятидесяти километров — в размере ста метров;
    3) от пятидесяти километров и более — в размере двухсот метров.
    5. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
    6. Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.
    7. Границы водоохранной зоны озера Байкал устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 1999 года N 94-ФЗ «Об охране озера Байкал».
    8. Ширина водоохранной зоны моря составляет пятьсот метров.
    9. Водоохранные зоны магистральных или межхозяйственных каналов совпадают по ширине с полосами отводов таких каналов.
    10. Водоохранные зоны рек, их частей, помещенных в закрытые коллекторы, не устанавливаются.
    11. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.
    12. Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере пятидесяти метров.
    13. Ширина прибрежной защитной полосы реки, озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.
    14. На территориях населенных пунктов при наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от береговой линии.
    15. В границах водоохранных зон запрещаются:
    1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
    2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
    3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
    4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
    5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
    6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
    7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
    8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 «О недрах»).

    Дадут ли разрешение на строительство двухэтажной бани в водоохранной зоне?

    В соответствии с ч. 1 ст. 65 Водного кодекса РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

    Частью 2 ст. 65 ВК РФ установлено, что в границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

    На основании ч. 15 ст. 65 ВК РФ в границах водоохранных зон запрещаются:

    1) использование сточных вод для удобрения почв;

    2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

    3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

    4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

    Согласно ч. 16 ст. 65 ВК РФ в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

    В соответствии с п. 1 ст. 34 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (далее — Закон N 7-ФЗ) размещение, проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация, консервация и ликвидация зданий, строений, сооружений и иных объектов, оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на окружающую среду, осуществляются в соответствии с требованиями в области охраны окружающей среды. При этом должны предусматриваться мероприятия по охране окружающей среды, восстановлению природной среды, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, обеспечению экологической безопасности.

    Согласно п. 1 ст. 35 Закона N 7-ФЗ при размещении зданий, строений, сооружений и иных объектов должно быть обеспечено выполнение требований в области охраны окружающей среды, восстановления природной среды, рационального использования и воспроизводства природных ресурсов, обеспечения экологической безопасности с учетом ближайших и отдаленных экологических, экономических, демографических и иных последствий эксплуатации указанных объектов и соблюдением приоритета сохранения благоприятной окружающей среды, биологического разнообразия, рационального использования и воспроизводства природных ресурсов.

    Исходя из изложенного запрета на строительство бани в водоохранной зоне ВК РФ не установлено, её строительство возможно при условии оборудования сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

    Также необходимо будет соотнести это разрешение с «ЗОНЫ

    САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ПИТЬЕВОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

    Г. МОСКВЫ» Санитарно-эпидемиологические правила СП 2.1.4.2625-10

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о