Плавучий дом своими руками: видео-инструкция как сделать своими руками, особенности построек, фото – Плавдача: построить своими руками или купить готовую? | Причалы | Понтоны

    Плавучий дом своими руками: видео-инструкция как сделать своими руками, особенности построек, фото – Плавдача: построить своими руками или купить готовую? | Причалы | Понтоны

    Содержание

    Плавающие дома своими руками. Проекты плавучих домов

    Практически всем людям, за небольшим исключением приверженцев урбанистического стиля жизни, свойственно тянуться к естественной природе. Поэтому каждый в меру своих возможностей тем или иным способом пытается достичь этого. Кто-то выезжает за город, более состоятельные люди путешествуют по экзотическим странам, менее — исследуют живописные уголки отечества. А кого-то манит плавучая дача, расположенная на небольшом водоеме в нескольких часах езды от города.

    Дача на воде

    Что же делать, если нет никакой возможности приобрести хотя бы клочок земли? В таких случаях и, конечно же, по непреодолимому желанию отдыхать именно так, для вас подойдет как раз вариант с обустройством жилого строения непосредственно над водной гладью. История водных домов исчисляется столетием, а география интересна и разнообразна.

    Небольшой экскурс в историю

    Более сотни лет назад в период, когда Индия была английской колонией, именно англичане начали строительство плавающих домов на индийском озере Дал. Подвигнул их на это махараджа столицы индийского штата Кашмир города Шринагар запретом на продажу земли под строительство домов иностранцам.

    Находчивые любители отдыха в этих прекрасных местах стали строить дома на воде.

    И теперь озеро Дал может похвастать не только плавучими дачами, но и:

    • Магазинами.
    • Дворцами.
    • Храмами.
    • Гостиницами.
    • Особняками.

    Дома на воде очень популярны и во многих других странах, к примеру, Франция, Германия и Англия также славится обилием жилых строений на воде.

    Отдельно следует отметить Голландию. Общей сложностью здесь насчитывается до десяти тысяч плавающих домов, вблизи Амстердама существует целый современный район плавдомов — Ибург. На каналах Амстердама постоянно проживает в таких домах свыше 2 500 семей.

    Особенности домов на воде

    Домик для отдыха на воде имеет значительные преимущества для любителей рыбалки и плавания. Проснувшись утром, можно прыгнуть в воду или устроится половить рыбку буквально с порога дома.

    Строится дача над водой практически так же, как и обычная, с той только разницей, что ее основанием будет не , а понтон.

    Интересно!
    Дачей, конечно, может служить и комфортно обустроенный самоходный катер или какое-нибудь списанное плав средство, переоборудованное под жилье.

    Итак, небольшая инструкция по обустройству и эксплуатации плавучей дачи:

    • Понтон для плавучего дома выполняется из железобетонных сборных элементов, либо из качественной стали.

    • Лучшим местом для расположения домика будет внутренний водоем (озеро, пруд), там, где отсутствует сильное волнение воды:
      • Волна не больше одного метра.
      • Скорость ветра не превышает 15 м/сек.
      • Ежедневное течение не влияет на местоположение строения.
    • Поскольку качки на воде все же не избежать, рама дома выполняется из стали при помощи сварки, что позволит не допустить изменение геометрии сооружения (иными словами перекосов).
    • Исходя из того же, отделочные работы выполняются облицовочными панелями, у которых есть возможность «свободного движения». Штукатурить и шпаклевать не рекомендуется, так как при максимальном волнении и даже временных деформациях корпуса такие поверхности пойдут трещинами.
    • Качественно выстроенный плавучий дом не боится морозов и льдов. При соответствующих мерах по утеплению конструкций такая дача может служить круглый год. Имея такой домик можно заняться моржеванием, купаясь в проруби. Для любителей попариться зимним деньком, актуально оборудовать сауну.

    К сведению!
    Быстрей всего обустраивать дачные дома из блок-контейнеров заводского изготовления.
    Для водоплавающего варианта останется только смастерить понтон, а затем установить и состыковать на нем готовые секции, выполненные по индивидуальному заказу.

    • Все коммуникации следует тщательно загерметизировать , так как влажность в строении будет высокой.
    • Нагрузку желательно распределить равномерно по периметру строения .
    • На двери рекомендуем установить доводчики , автоматическое закрывание позволит в непогоду избежать луж на полу.

    Нюансы жизнеобеспечения

    При проектировании дома не забудьте о системах жизнеобеспечения:

    • Если вы планируете и имеете такую возможность подключить дом к береговым инженерным коммуникациям, то нужно позаботиться лишь о разводке соответствующих трубопроводов и установке санитарно-технического оборудования.
    • В случае автономного существования вам понадобятся резервуары для:
      • Запаса питьевой воды.
      • Хранения топлива.
      • Сбора сточных вод.
    • можно решить двумя способами:
      • Установкой стальной или чугунной печки-камина.
      • Устройством «теплого пола» плюс электро- или газовые конвекторы.

    Внимание!
    Плавучий дом, в силу своей специфики, должен быть обеспечен как средствами пожаротушения, так и средствами спасения на воде.

    Как минимум стоит обзавестись спасательными жилетами и надувной резиновой лодки.

    • Когда плавающий дом невозможно подключить к центральной электросети, его энергообеспечение можно решить приобретением мобильного генератора. Для освещения дома и обеспечения работы бытовых электроприборов достаточно агрегата, рассчитанного на 100 кВт.

    Более мощный генератор вряд ли понадобится, а цена подобных товаров возрастает параллельно с повышением этого параметра.

    Совет!
    В случае, когда ваш плавающий домик используется на небольшие периоды времени и по полгода стоит на рейде во льду, целесообразна аренда дизель генератора для дачи.

    Стоимость услуги невелика, к тому же у вас будет шанс оценить возможности агрегата и впоследствии, при необходимости приобрести оптимальный вариант, не затрачивая лишних средств.

    Еще один важный момент – якорь и любое другое средство, не позволяющее строению свободно передвигаться по водоему. Нередко владельцы таких домиков держат их возле берега, соединяя подвесным мостиком. А когда он «отчаливает» от материка, стопором могут служить пластиковые емкости с песком и землей.

    Вывод

    Как вы понимаете, плавучая дача своими руками возводится без использования каких-либо специальных инструментов и оборудования, основной момент, который может вас смутить – понтон. И если вы затрудняетесь создать его самостоятельно, то проще приобрести готовое изделие, подходящее под ваши желания.

    В представленных фото и видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

    Концепция возведения таких домов совершенствуется и развивается дизайнерами и архитекторами из года в год. Пусть спрос на них пока не велик, но их уникальность никем не оспаривается. Тем более что разнообразие видов и форм в этом сегменте жилого строительства буквально потрясает воображение: встречаются как небольшие хижины на плавучих платформах, так и целые мобильные острова. На самом деле размер не важен, ведь в любом случае такой дом подарит незабываемое чувство свободы.

    1. Озеро Гурон, Канада

    Начать наш обзор мы решили с этого оригинального дома Канаде, площадь которого составляет почти 190 квадратных метров. Сконструировали его инженеры из компании MOS Architects еще десять лет назад, но реализован их проект был совсем недавно. Основанием конструкции служит надёжный стальной понтон.

    2. Озеро Пауэлл, Британская Колумбия

    Дизайн этого дома можно назвать традиционным. У него мощная стальная база, поддерживающая полтора этажа настоящего чуда инженерной мысли. Именно на её сооружение было потрачено больше всего времени и усилий. Помимо жилых помещений, конструкция включает садик и причал.

    Как построить дом на воде

    Как правило, дом на воде строят или у самого берега, или недалеко от него. Строительство такого дома сопряжено с необходимостью оформлять множество дополнительных документов. Разрешение на проектирование и размещение нужно брать в соответствующих контролирующих инстанциях.

    Проект, в случае строительства дома на воде, является основополагающим. Нужно особо тщательно проработать все детали и сделать предварительные расчеты, которые касаются размера и грузоподъемности данного сооружения. Такой дом должен быть абсолютно безопасен для проживания в нем людей, и плюс ко всему не должен мешать прохождению судов и других плавательных средств, поэтому разрешение региональной инспекции судоходства обязательно. Кроме всего прочего, к самой разработке и составлению проекта дома необходимо привлечь не только профессионального архитектора, но и специалиста с инспекции судоходства.

    Строительство фундамента

    Понтон

    Условное понятие фундамента – это как раз и относится к проектированию дома на воде, потому, как такового, его вовсе нет. Плавучее средство, под гордым названием дом, в основном устанавливается на понтон. Что такое понтон? Это плавучая платформа, материалом которой послужили сталь, дерево, железобетон и пластик. Их можно часто встретить возле берега, особенно модульные пластиковые понтоны, служащие, как в качестве причала, так и для обустройства плавучей беседки для отдыха.

    Коммуникации

    Гелиоколлектор

    До того как начать строительство плавучего дома, к месту где планируется обустройство следует провести коммуникационные сети. Это и канализация, и электричество, трубы для водоснабжения и многое другое. Если постройка дома предполагается далеко от прохождения городских электрических сетей, то следует позаботиться об автономном источнике энергии. Это может быть как дизельный генератор, так и система, работающая на энергии ветра, а также солнечные батареи. Установленный гелиоколлектор вполне может решить и проблему горячего водоснабжения.

    Обеспечение водой дома на плаву может быть организовано при помощи пробуренной скважины, но для этого тоже потребуется специальное разрешение. Нужно обратиться в отдел по охране окружающей среды. Еще одним способом для подачи воды в дом является система забора воды прямо с водоема, где будет «плавать» строение. Для этого придется устанавливать очистные сооружения.

    Двухэтажный плавучий дом

    А вот с канализацией дело обстоит не то чтобы плохо, но побеспокоиться о ней нужно тщательно.

    1. Во-первых, можно подключиться к системе канализации, которая проходит по берегу.
    2. Во-вторых, установить дополнительный резервуар, в котором будут накапливаться и храниться сточные воды.
    Обратите внимание! Как вариант можно рассматривать и такой способ устройства канализации – это система очистки и обеззараживания сточных вод, которые впоследствии можно сбросить в водоем или же пустить на орошение территории, прилегающей к дому на плаву. Современные системы очистки сточных вод позволяют не бояться загрязнения окружающей среды. Очищенные сточные воды успешно используются для полива растений. Кроме того, очищенные стоки, попадая в водоем, способны организовать процесс доочистки воды, так как биологически очищены и обогащены кислородом. Единственный существенный недостаток – это дороговизна подобных систем очистки, зато ни одна санэпидстанция не сможет сказать ни слова против.

    Стоит сказать и про техническую воду, пригодную для бытовых целей – ее можно использовать из водоема, но при условии наличия фильтров, из береговой скважины или же городской системы водоснабжения. Единственное правило, весь процесс проведения и установки должен производиться профессиональными методами.

    Постройка дома

    Постройка

    Естественно, что и строительством подобного дома на плаву должны заниматься профессиональные стройфирмы и компании, на руках которых имеется соответствующая лицензия.

    Сам плавучий дом может быть построен либо из дерева, обработанного при помощи антипирена и антисептика, либо из металлических оцинкованных конструкций, достаточно легких, чтобы понтон выдержал строение. Непосредственно для отделки фасада используются различные материалы. Это может быть и искусственный камень, и дерево, либо дом может быть обшит сайдингом. Очень важны расчеты устойчивости сооружения, иначе его, при сильных порывах ветра, может кренить и качать в разные стороны.

    Дом на понтонах с металлической обшивкой

    После полного завершения строительства плавучего дома предстоит собрать еще массу нужной документации, необходимой для оформления собственности. Кроме того, его должны ввести в эксплуатацию, он должен получить свой личный номер и его желательно застраховать. Единственное, что, в конечном счете, не останавливает экстремалов, желающих жить на воде, так это отсутствие прописки. Так как средство считается плавучим, то прописку хозяину дома никто не оформит.

    Читайте также:

    Пять основных ошибок при самостоятельном строительстве плавдачи.

     

     Более 10 лет мы строим суда для жизни на воде. Используя свой опыт и анализируя то, что строят другие, мы подметили ряд  основных ошибок при строительстве плавдач, которые приводят к лишним тратам денег или к провалу всего проекта.

    Зачастую плавдачи люди строят самостоятельно из-за того, что рынок этого товара, как  в нашей стране, так и во всем  мире, очень скуден. Выбор невелик. Как правило, он узконаправлен, и служит для  решения  только одной задачи. Например, для путешествий (в США и Австралия) или  для проживания на воде (в Нидерландах и Франции).

    Вторая причина, по которой люди становятся на не легкий путь самодельщика – отсутствие достаточного количества средств,  для покупки готовой плавдачи.

    Как известно, дешевле учится на ошибках других, поэтому просто прочитав эту статью, вы сможете сэкономить  свои кровные, которым  потом придумаете лучшее предназначение.

     

    ОШИБКА  № 1:

     

    К тому же, как правило, ничего не бывает вечного, и все что вы настроили останется вашим наследникам или вы захотите это продать. А вы пробовали продать собственный автомобиль, предварительно выкинув  документы ?  Весьма не выгодная для вас сделка получится.

    Я уже не говорю про то, что если вы собираетесь  эксплуатировать ваш плавучий дом на судоходных водоемах. В этом случае показывать документы на него придется часто, даже если он и стоит всегда на одном месте.

    Наверное, вы уже поняли, что мы хотим сказать таким длинным вступлением? Да! Мы считаем, что самая большая ошибка – это не уделить должного внимания легализации вашего дома.

    В нашей стране, если ваш предполагаемый плавучий дом не длиннее 20-ти метров, то регистрировать его будет региональный отдел ГИМС. И прежде чем закупать доски  и гвозди, следует зайти в эту организацию, желательно предварительно нарисовав карандашом на вырванном из тетрадки листке в клеточку набросок вашего будущего дворца.

    Гораздо проще менять планировку, высоту борта, центр тяжести и остойчивость, карандашом на листочке, чем потом пилой и зубилом на, с таким трудом построенной, плавдаче. А менять все равно придется, потому что каждый инспектор ГИМС имеет свое собственное представление о правилах безопасного плавания на водах. К тому же, работа этого инспектора и заключается именно  в том, чтобы проверить эту самую безопасность Вашего судна, а значит выявить ошибки и недочеты, допущенные вами. А иначе, какая же это «работа».

    Поэтому, как бы ни хотелось, но придется идти в ГИМС (причем лучше зимой, когда там нет очередей) или обратиться в нашу компанию. Мы, конечно, не сможем поставить вашу плавдачу на учет и не выдадим судовой билет, но поможем вам пойти наиболее рациональным путем для вашего конкретного случая.

     

     

    ОШИБКА  №2

     

    Выбор материала корпуса – самая важная и непростая задача.

    Сколько простоит Ваш дом зависит от того на какой фундамент вы его поставили. Это одинаково важно как для «сухопутных» домов, так и для плавающих.

    Надежность подводного корпуса плавдачи  основная проблема проектирования.  На плаву держится практически все, и люди строят плавучие дома из самых разных материалов, начиная от пустых пластиковых бутылок и заканчивая многотонными бетонными понтонами.  Вопрос только в том, на какой срок вы строите свой плавучий дом? Если на одну рыбалку, то может подойдут и бутылки, но если планы многолетние, то требуется более надежные материалы.

    Следующая ступень снизу по ненадежности корпуса плавдачи у дерева, фанеры и их производных. Конечно, раньше корабли строили только из дерева и они служили десятилетиями, но у этих строителей не было других вариантов. А у нас есть. И вряд ли можно рассчитывать на длительную, безремонтную эксплуатацию дома на деревянном основании. Хотя есть и исключения.

    Другая крайность – бетон. Материал, конечно, крепкий, но передвигать его по воде совсем не просто. А значит проблемы со стоянкой и регистрацией. Да и при регулярном вмораживании бетонного понтона в лед  срок его эксплуатации невелик.

    Сейчас большая мода на пластики. Понтоны строят из стеклопластика, полиэтилена, полипропилена и других композитных материалов. И если в некоторых случаях при строительстве катеров и яхт это оправдано, то в плавучем доме совсем нет.  Стеклопластик хорош для придания корпусу сложных форм и обводов. Плавдому это не обязательно, на глиссирование он никогда не выйдет. Важна только надежность, долговечность и ремонтопригодность. А пластики всем этим не обладают. В отличие от катера или яхты, где его корпус  составляет основную часть стоимости судна, у плавдома  основные деньги в жилых помещениях, а не в том фундаменте, который «закопан» под воду.

    Конечно, если вы собираетесь перевозить свою плавдачу  на прицепе за автомобилем, то можно применить и пластик, но только дом шириной всего 2,5 метра, скорее катер, а мы здесь говорим о домах для жизни и отдыха на воде.

    В США серийные плавдачи строят из АМГ. И это, конечно, очень неплохо. Долговечный, легкий, прочный и надежный материал. НО!!  Очень дорогой! Да и технология сварки, подготовки швов, раскроя листов, требований к стапелю, скорее подходят для серьезного предприятия, чем для самостоятельной постройки.  А выигрываете Вы при применении алюминия только вес, который не самое главное в плавучем доме. Ведь, маленькому мотору, чтобы толкать дом вперед со скорсть 10 км/ч. практически не важно, будет дом весить 5 т. или 7.  

    Сталь – это материал, из которого сделаны корпуса подавляющего большинства современных судов. Она прочная, недорогая,  легко сваривается и обрабатывается. Стальные корпуса не деформируются во льду и способны нести на себе нагрузки в десятки раз превышающие свой собственный вес.

    Не подумайте, что мы пытаемся рекламировать сталь.  Мы не занимаемся ее продажей, просто мы уже набили «шишки» на собственном лбу, пытаясь строить плавдачи из всех перечисленных материалов. Поверьте,  очень недешево потом исправлять свои ошибки. Ведь новый фундамент приходится подводить под готовый дом, причем так, чтобы дом не утонул во время перестановки.

    Единственный случай, когда стоит задуматься о применении стали для понтонов  – это строительство плавдома для морской воды. Но для этих случаев у нас есть другие наработки.

     

    ОШИБКА №3

     

    Стоимость строительства красивого плавдома и некрасивого практически одинаковая. Даже если то, что Вы нарисовали на тетрадном листочке, вам очень нравится, это совсем не  означает, что готовый дом будет смотреться также замечательно. Если ваша профессия не архитектор, и вы не зарабатываете себе на жизнь разработкой проектов домов, то необходимо обратиться к профессионалам, чтобы на воде не появился очередной уродец.

    Если нет возможности привлечь архитектора, просто поищите в интернете готовый проект или хотя бы картинку красивого сухопутного дома.  Дом своей мечты придумать очень непросто. Из сотен фотографий, Вам понравится одна, две. Вот его то и надо строить.

     

     

    ОШИБКА №4

     

    Дом на воде, в отличие от «сухопутного», всегда подвержен тряске, как при землетрясении. От этого явления разваливаются большие и прочные дома на земле, но наш дом не должен развалиться. И здесь прослеживаются две основные ошибочные тенденции. Одни берут готовый «сухопутный» проект, не задумываясь о  сейсмоустойчивости, и дом постепенно покрывается трещинами. Другие строят сарайчик из досок, который  не развалится, но может покоситься.

    Плавающие дома имеют свои специфические конструктивные особенности, которые  необходимо учитывать при строительстве.

     

     

    ОШИБКА №5

     

    На роскошных круизных лайнерах или шикарных яхтах размеры кают существенно меньше, чем комнаты в квартирах или особняках. И от этого яхты не становятся менее комфортабельными. Просто ощущение внутреннего пространства на корабле и в здании разное.

    Плавдача – это что-то среднее между большой яхтой и коттеджем. Поэтому при проектировании площадей комнат и высоты потолков необходимо учитывать эту специфику.  Плавдом, построенный по «сухопутным» ГОСТам, смотрится громоздким и неуклюжим.  

     

    Мы будем рады, если наши ошибки позволят кому-нибудь их избежать.

    А для тех, кто хочет строить самостоятельно и без ошибок, мы разработали специальную технологию строительства, о которой можно почитать здесь.

     

     

     

     

    10 уникальных проектов плавучих домов

    Не многие из вас, уважаемые читатели, рискнули бы жить в доме, окруженном водой. Однако это просто потрясающая идея. Есть в них что-то уникальное и привлекательное.

    Проекты плавучих домов

    Это может быть небольшой домик или целый остров, но он точно подарит ощущение свободы.

    Плавучий дом в Онтарио

    Проект плавучего дома в Онтарио Проект дома от MOS Architects Дом на озере Гурон Широкоформатные окна плавучего дома

    Начнем с этого необычного дома в Онтарио, Канада. Это придумали дизайнеры компании MOS Architects в 2005 году и поместили на озеро Хурон, после тока как отстроили на другом замершем озере. Общая площадь составляет 186 квадратных метров.

    Озеро Пауэлл, Британская Колумбия

    Частный дом на озере Пауэлл Дизайн интерьера кухни плавучего дома Небольшой сад около дома на озере Дровяная печь в частном доме Проект плавучего дома на озере Пауэлл Проект дома на озере

    Это дом в полтора этажа расположен на озере Пауэлл. Дизайн очень прост и традиционен. Его поддерживает специальная конструкция, изготовленная из бревен и стальных тросов. В комплекс входят также причал, навес и даже небольшой сад.

    Эллинг

    Проект дома на озере от TYIN tegnestue architects Гараж для лодок в Норвегии Внешний вид эллинга от TYIN tegnestue architects Проект дома от TYIN tegnestue architects Деревянный дом у озера Серый фасад дома от TYIN tegnestue architects

    Мастера из TYIN tegnestue architects придумали этот современный гараж для лодок в Норвегии. Чтобы поддержать старые традиционные для этого региона эллинги, компания даже использовала некоторые материалы от снесенного домика. Многие элементы были использованы вторично, например, оконные рамы. Серый фасад придает дому индивидуальности.

    Передвигающийся тропический остров

    Футуристическая лодка-остров Бассейн на яхте Тропические растения на палубе яхты Проект яхты-острова

    Иметь в распоряжении собственную яхту – уже неплохо. Но некоторые идут еще дальше и превращают их в личный рай. Например, этот футуристическая конструкция одновременно является и лодкой, и островом. Здесь есть все: широкая палуба, кабинки для переодевания, бассейн, вулкан, балконы и множество других потрясающих воображение деталей (найдено на Yachtislanddesign).

    Плавающая экосистема

    Проект футуристического плавучего дома Lilypad Проект Lilypad от Vinvent Callebaut Внешний вид Lilypad Проект дома Lilypad

    Не менее потрясающий проект под названием Lilypad придумал Vinvent Callebaut. Несмотря на то, что этот проект пока не воплотился в жизнь, есть основания полагать, что скоро это измениться. Благодаря зеленым насаждениям можно устроить себе действительно роскошный и уединенный отдых. Конструкция вмещает до 50 тысяч человек (найдено на TrendHunter).

    Дом на реке Амстел

    Современный дом на берегу реки Минималистический дизайн интерьера дома Проект дома на берегу реки Амстел Проект дома в Амстердаме

    Вернемся к тем проектам, которые существуют уже сейчас. Такой минималистический дизайн был выбран для дома на реке Амстел в Амстердаме. Фирма +31 Architects создала интересную двухэтажную конструкцию общей площадью в 200 квадратных метров. Так как местные законы не позволяют строить такие дома выше 3 метров, первый этаж находится полностью под водой (найдено на aradearhitectura).

    Амфибия

    Трейлер Sealander Трейлер Sealander для передвижения по воде Плавучий дом Sealander Трейлер Sealander

    Sealander – это абсолютной новый подход к отдыху. Такой трейлер можно передвигать по дорогам при помощи двух колес, прицепив его к машине, а также он может передвигаться по воде самостоятельно. Он компактен и подходит для любого отпуска.

    Еще один макет

    Проект дома будущего Trilobis 65 Проект Trilobis 65 от Giancarlo Zema Конструкция Trilobis 65 Футуристический проект Trilobis 65 Интерьер внутреннего пространства Trilobis 65

    Все представленные выше дома позволяли наслаждаться окружающими видами. А как же загадочный подводный мир? Им тоже можно любоваться, например, на борту Trilobis 65 от Giancarlo Zema. Это четырехэтажная конструкция вмещает до 6 человек, чей отдых будет поистине незабываемым.

    Эллинг на озере Мускока

    Проект дома на озере Мускока Гараж для лодок Широкоформатное окно в гостиной дома Дизайн интерьера спальни Проект эллинга от Christopher Simmonds Architects

    Несмотря на минималистический, простой и деревенский стиль, этот дом отнет фото на первый экран действительно шикарен. Он расположен на озере Мускока в канадской провинции Онтарио и был завершен в 2007 году. Общая площадь – целых 600 квадратных метров, включая террасу на крыше, палубу и этаж для гостей.

    Резной дом

    Проект дома на воде Прозрачный фасад дома Дизайн интерьера гостиной Гостиная со столовой зоной Дизайн интерьера кухни Дизайн интерьера спальни Деревянная отделка потолка и стен дома

    Форма дома сразу же приковывает все внимание и идеально вписывает его в окружающий ландшафт. Прозрачный фасад позволяет наслаждаться видами (найдено на oshatz).

    Немного модерна

    Проект дома в современном стиле Широкоформатные окна частного дома Стеклянные стены верхнего уровня

    И наконец, такой современный дом со стильным и простым дизайном. Верхний уровень выполнен полностью из стекла. Из-за его необычной формы, дом можно считать настоящей шикарной резиденцией (найдено на blog).

    Как построить плавучий дом?

    kak-postroit-plavuchij-dom

    kak-postroit-plavuchij-dom

    Строительство плавучего дома — достаточно смелое, но при этом очень оригинальное решение, которое приходит в голову далеко не каждому. Если вы решили стать обладателем такого вида жилья, то в обязательном порядке должны быть готовы к тому, что вам придется изрядно потрудиться в ходе получения массы необходимых документов. Одним из самых главных из них является договор аренды водного участка, который находится рядом с берегом. Стоит отметить, что построить жилье по центру водоема вам никто не разрешит, так как это нарушает все нормы и правила судоходства.

    С чего начать строительство и как построить дом на воде правильно, это, пожалуй, самое важное, с чем необходимо ознакомиться перед началом строительного процесса.

    Проектирование будущего дома

    kak-postroit-plavuchij-dom1kak-postroit-plavuchij-dom1Проект дома на воде

    Самый важный элемент любого строения, будь то наземное или водное — это подготовка грамотного проекта, который в обязательном порядке должен включать в себя все этапы проведения будущих работ. Если вы не имеете инженерного или архитектурного образования и никогда ранее не сталкивались со столь масштабным строительством, то ни в коем случае не экспериментируйте, а лучше доверьте эту работу профессионалам.

    Грамотно подготовленный проект в обязательном порядке включает в себя:

    1. Выбор основания будущего строения, которое рассчитывается исходя из его грузоподъемности.
    2. Материал, который будет использоваться для возведения конструкции.
    3. Непосредственно проектирование самого жилья.
    4. Условия безопасности, которые необходимы как для будущих жильцов, так и для судоходного транспорта.

    Если вы хотите стать обладателем качественного проекта, тогда потрудитесь найти грамотного специалиста в этой области, обычно они работают в местном речном судоходстве.

    Коммуникационные и инженерные сети

    kak-postroit-plavuchij-dom2kak-postroit-plavuchij-dom2Коммуникации в доме на воде

    Как только вы получите все необходимые разрешения на возведение своего будущего дома, и согласуете представленный вами проект, необходимо позаботиться еще об одном нюансе, прежде чем вы приступите к построению фундамента для плавучего дома. Стоит внимательно подумать над обеспечением его всей городской инфраструктурой, которая включает в себя:

    • постоянную подачу электричества,
    • канализационную систему,
    • водоснабжение,
    • отопление.

    И тут наилучшим решением для вас как с точки зрения экономии, так и с точки зрения безопасности станут городские системы. При этом если ваше строение находится в том месте, где подключение к общественным коммуникациям просто невозможно, то подумайте над приобретением автономных систем, оборудование для которых сегодня представлено в широком ассортименте.

    Наиболее сложной из всех вышеописанных коммуникационных систем является отопление, которое никак не сможет быть городским, а потому у вас остается всего два варианта:

    1. Установка отопительного котла, который может быть практически любым, и для него будет использоваться разнообразное топливо;
    2. Электрическое – при этом вы должны быть готовы к тому, что оно достаточно дорого обходится в использовании.

    Возведение плавучего дома

    kak-postroit-plavuchij-dom3kak-postroit-plavuchij-dom3Понтоны

    Если вы планируете стать обладателем качественного жилья, которое расположено на воде, тогда доверьтесь профессионалам, которые имеют большой опыт работы с подобными сооружениями. В худшем случае вы рискуете собственной безопасностью.

    Строительные работы начинаются, как и везде с возведения основания будущего строения, которое называется понтон. Это не что иное, как платформа, которая очень сильно напоминает плот, при этом для его строительства могут использоваться самые разнообразные материалы такие как, например: дерево, сталь, пластик или железобетон. То какой именно понтон необходим для вашего дома, напрямую зависит от того, из какого материала будет возведено основное строение.

    Отделка дома на водеОтделка дома на водеОтделка дома на воде

    Чаще всего для домов на воде используются такие широко распространенные материалы как дерево, при этом современные технологии производства качественных материалов позволяют использовать для строительства оцинкованные металлоконструкции. В качестве отделочных материалов для своего дома вы можете использовать практически любой, который вам по вкусу, будь то декоративный камень или столь распространенный сегодня сайдинг.

    Обратите внимание! Если для строительства плавучего дома вы используете дерево, тогда вам в обязательном порядке стоит позаботиться над его качественной обработкой антисептиками, которые служат для его защиты.

    После того как вы окончите строительство и наконец-то с легкостью вздохнете, постарайтесь не слишком сильно расслабляться, так как теперь вам предстоит самое главное – это ни что иное как оформление его в собственность, а также получение массы дополнительных документов, которые позволят вам ввести строение в эксплуатацию.

    Смотрите также:
  • Имеет ли право председатель СНТ отключить свет?
  • Как выплачивается зарплата бухгалтеру СНТ?
  • К чему приведёт исключение СНТ из ЕГРЮЛ?
  • Как выбрать лампу для рассады?
  • Зачем поливать кусты смородины кипятком?
  • Как теплая и ранняя весна скажется на сроках цветения растений?
  • Дома на воде – Свой дом мечты

    Чаще всего в качестве дома на воде выступает какое-либо переделанное плавсредство. Такой дом обычно пришвартован к берегу берегу реки или озера и подключен к городским коммуникациям. Однако некоторые владельцы домов на воде предпочитают дома способные менять место своей дислокации. В любом случае конструкторы и дизайнеры придумали много плавающих домов и на этих страницах вы можете познакомиться с наиболее яркими представителями плавучих домов.

    Дома на воде

    6 июня

    При разработке дизайна дома на воде требуется неординарный подход и некоторая адаптация пространства для проживания вне суши. Этот маленький плавучий домик, расположенный среди других плавучих построек на реке

    Смотреть фото дома и подробности »

    Дома на воде

    19 октября

    Художник Стивен Тернер продемонстрировал интересный эксперимент под названием «Exbury Egg», который как раз в пору для жизни в стиле минимализма, это самый простой плавучий дом, пространство которого представлено

    Смотреть фото дома и подробности »

    Дома на воде

    28 октября

    Этот плавающий дом можно смело назвать энергетически автономным и экологически нейтральным. Он построен по проекту Питера Кромвийка и пришвартован к пристани голландского города Маастрихта. Энергообеспечение плавающего дома Autarhome

    Смотреть фото дома и подробности »

    Дома на воде

    3 мая

    Студия Marijn Beije Design представила проект симпатичного плавучего дома, который по достоинству оценит тот, кто в детстве не наигрался в пиратов. Помимо жилой и технической зоны в трюме

    Смотреть фото дома и подробности »

    Дома на воде

    15 февраля

    Специалисты голландского архитектурного бюро +31ARCHITECTS заверши работу над проектом жилого дома в Амстердаме, расположенного непосредственно на реке Амстел. В отличие от подавляющего большинства плавучих домов этот проект имеет

    Смотреть фото дома и подробности » Плавучий дом: современный и экологичный

    Дома на воде

    17 июля

    Flo Florian и Sascha Akkermann – дизайнеры компании Confused Direction разработали прекрасный плавучий дом. Это экологичный, с нулевым уровнем выбросов дом. Зеленая крыша, как и 250 лет назад,

    Смотреть фото дома и подробности » Плавучий дом: современный и экологичный

    Дома на воде

    9 июля

    Плавучие домики в городах, стоящих на реках и каналах, нередко выполняют функцию машин и даже полноценных жилищ – новые или подержанные, приобретенные в собственность или взятые в наем

    Смотреть фото дома и подробности » Плавучий дом: современный и экологичный

    Дома на воде

    23 июля

    Floating House («Плавучий дом») – гостиница-студия, предназначенная для проживания художников и писателей, приглашенных Национальным центром современного искусства (Cneai). Решение о ее строительстве было принято в 2002-м году, и

    Смотреть фото дома и подробности » Плавучий дом: современный и экологичный

    Дома на воде

    14 июля

    Плавучие дома, вот за чем стоит будущее, и именно поэтому, Дэвид Бэллинджер (David Ballinger), известный своими проектами каркасно-панельных экодомов, решил обратить свое внимание в эту область. В новом

    Смотреть фото дома и подробности »

    Вопросы и ответы по плавучим домам и дачам


    «Никогда не делай того, что другие могут сделать лучше или, по крайней мере, не хуже тебя».

    (Джон Д. Рокфеллер)



    Где можно поставить плавучий дом или дачу?

    В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд и каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.
    Таким образом, частный плавучий дом (дача, баня) может швартоваться на любом водном объекте (водоеме) и практически в любом месте, если водоем не относится к ВВП (внутренним водным путям).  На внутренних водных путях стоянка маломерных судов (как и любых других судов и плавучих объектов) регламентируется правилами судоходства и установленными навигационными знаками. В соответствии со ст.3 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации (КВВТ) перечень внутренних водных путей утверждается Правительством Российской Федерации.  Действующий Перечень внутренних водных путей утвержден Распоряжением Правительства РФ от 19.12.2002 N 1800-р.
     

    Как регистрируется плавучий дом или дача, на сколько это сложно?

    Все плавучие сооружения подлежат освидетельствованию, классификации и регистрации или учету.
    Маломерные суда (длина не превышает 20м) для личного (некоммерческого) использования подлежат освидетельствованию, классификации и регистрации с выдачей судового билета и внесением в реестр ГИМС МЧС РФ в соответствии с постановлением Правительства, действующими Правилами и Административным регламентом.
    Маломерные суда для коммерческого использования освидельствуются и классифицируются Российским морским регистром судоходства или Российским Речным Регистром и вносятся в реестр капитанам морских портов и Администрациями водных бассейнов. В соответствии с разъяснениями заместителя министра транспорта РФ В.А. Олерского (письмо № ОВ-28/1947 от 25.02.2013 г.) разделение ответственности при классификации и освидетельствовании маломерных судов коммерческого использования между PC или РРР определяется в зависимости от удаленности районов использования судов от мест убежищ или берега:
    — внутренние водные пути — РРР;
    — морские районы (с удаленностью от мест убежищ или берега до 12 миль включительно) — по выбору судовладельца PC или РРР. 
    Плавучие объекты на ВВП освидельствуются и классифицируются Речным Регистром. Учет (не регистрацию) плавучих объектов на ВВП осуществляют Администрации водных бассейнов в порядке установленном Правилами.
    Освидетельствование и учет плавучих объектов на акваториях не относящихся к ВВП постановлением Правительства по прежнему возлагается на ГИМС.

    В чем отличие несамоходного маломерного судна от плавучего объекта?

    С юридической точки зрения все маломерные суда (в т.ч. несамоходные) относятся к объектам недвижимости и подлежат государственной регистрации в соответствующем реестре, а плавучие объекты не являются судами, не относятся к объектам недвижимости и подлежат не регистрации, а учету. Учет плавучих объектов осуществляется только с целью обобщения информации о плавучих объектах в интересах обеспечения безопасности судоходства на внутренних водных путях и не связан с наличием права собственности и иных прав на плавучие объекты.
    Разграничения плавучих сооружений на суда или плавучие объекты определяется не их конструктивными особенностями, а исключительно  целями использования.
    Например: Лайнер осуществляющий круизы — это судно, но тот же лайнер используемый в качестве плавучей гостиницы — плавучий объект. Несамоходная плавучая площадка  перевозящая грузы — судно (баржа), а установленная постоянно у берега для складирования груза — плавучий объект (понтон).
    Кодекс внутреннего водного транспорта РФ дает перечень плавучих сооружений относящихся по цели своего использования к плавучим объектам (но действие КВВП согласно ст.1 п.2 распространяется исключительно на внутренние водные пути).
     

    Кто определяет цели использования плавучего сооружения?

    В соответствии с действующим законодательством цели использования плавучего сооружения определяются его владельцем в декларативном (заявительном) порядке. 
    Пример: Если владелец декларирует свою плавучую дачу экплуатирующуюся на ВВП как маломерное несамоходное судно для рыбалки и отдыха — оно подлежит освидетельствованию, классификации и регистрации подразделением ГИМСа, а если называет его плавучим домом — то его классификацию и освидетельствование (как плавучего объекта) проводит Речной Регистр, а учет — Администрация водного бассейна. Аналогичным образом, если владелец декларирует платформу из железобетонных модулей в качестве буксируемой грузо-пассажирской — она классифицируется, освидетельствуется и регистрируется в реестре как несамоходное судно-площадка, а если декларирует как причал — классифицируется, освидетельствуется и подлежит учету (а не регистрации) как плавучий объект.

    Есть ли возможность «прописаться» в плавучем доме?

    В теории это возможно, если это судно и оно зарегистрировано в установленном порядке, т.к. в соответствии с п.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Таким образом, если плавучее сооружение отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, изложенным в постановлении Правительства РФ от 28.012006 №47, то он может быть признан жилым помещением, т.к. в законодательстве отсутствует требование, чтобы жилое помещение обязательно стояло на земле.
    На практике имеются прецеденты, когда «прописывались» на маломерных судах, зарегистрированных ГИМС. А вот на плавучем объекте (даже если вы его назвали «плавучий дом») «прописаться» не получится — плавучие объекты действующим законодательством не относятся к недвижимости 🙂

    Есть ли какие то правовые ограничения или льготы при приобретении плавучего дома или дачи (например налоговые) или наоборот?

    Владелец несамоходной плавучей дачи (бани, дома) зарегистрированной как судно оплачивает согласно ст.361 Налогового кодекса РФ лишь незначительный ежегодный транспортный налог (практически, как на обычную гребную лодку). Владельцы плавучих объектов транспортный налог не уплачивают.

    Как сложно буксировать плавучий дом (дачу) на бетонных понтонах?

    Все зависит от размера плавучего дома (дачи), акватории (водоема) и используемого судна-буксира.
    Представленный на фотографии плавучий дом (дача) водоизмещением около 50т на железобетонном понтоне по тихой воде неоднократно буксировался по озеру на расстояния нескольких сот метров обычной гребной лодкой с двумя гребцами и с одной парой весел 🙂

    Летом такое судно можно без труда отбуксировать катером для стоянки у красивого берега, а на зиму, при желании, перегнать в марину яхт-клуба — на зимовку суда в клубах поднимают из воды, причалы освобождаются и практически всегда можно договориться о недорогой (практически бесплатной) стоянке 🙂

    Что подтолкнуло на создание столь необычных в нашей стране плавучих домов и дач?

    Наша компания начала разрабатывать данное направление в связи с тем, что мы не смогли найти российского подрядчика на реализацию собственной мечты — иметь современные плавучие дома для круглогодичной эксплуатации 🙂


    Кто покупает плавучие дома и плавучие дачи?

    Те, кто любят жить и отдыхать у воды и на воде, но не имеют желания (или возможности) тратить все свое свободное время на уход и содержание земельного участка. А несколько клумб с цветами или даже небольшой парник прекрасно разместятся и на палубе — в Голландии плавучие дома часто называют «плавучими садами» 🙂

    Возможно ли получение кредита на приобретение и страхование плавучего дома или дачи?

    Дома на воде классифицируются, освидетельствуются и регистрируются в ГИМС с оформлением судового билета, как маломерное «несамоходное  судно-площадка». При необходимости получения кредита, его можно отдавать в залог с регистрацией залога в регистрирующем органе (ГИМС МЧС РФ), что обеспечивает банку даже больший объем гарантий, чем залог транспортного средства (при сопоставимой сумме кредита), а многие страховые компании имеют специальные программы по страхованию маломерных судов от различного рода рисков.


    Если я свою плавучую дачу зарегистрированную в ГИМС как маломерное судно буду сдавать в аренду, придется ли мне ее перерегистрировать в Речном Регистре?

    Если вы будете продолжать использовать плавучую дачу сами в личных целях, а сдавать только когда она вам не нужна, то перерегистрация не требуется. 

    В чем отличие плавучего дома от плавучей дачи?

    В нашей терминологии:
    Плавучий дом предназначен для длительного (а возможно даже постоянного) проживания и, как правило, имеет значительно большую площадь (иногда состоит из нескольких модулей), а для экономии энергии утеплен лучше (теплопотери существенно меньше, чем установлены действующими строительными нормативами для индивидуальных домов).
    Плавучая дача (как и обычная дача) предназначена хоть и для круглогодичного, но кратковременного (периодического) проживания. Соответственно плавдача имеет несколько меньшую площадь (обычно площадью до 25-30кв.м) и меньшую степень утепления, но зато и стоит существенно дешевле.

    Почему плавучий дом или дача стоят дороже «обычных»?

      Существенную стоимость дома, дачи или бани на воде составляет стоимость плавучего основания — бетонного понтона (плавучей площадки). Если к стоимости «обычного» дома (дачи или бани) добавить стоимость фундамента и земли (первая линия у уреза воды) — минимум 1-2 сотки  земли плюс расходы на водоснабжение и водоотведение (канализацию), благоустройство земельного участка и устройство большой комфортной террасы, то плавучий дом или дача обходятся значительно дешевле. Да и купить всего 1-2 сотки земли у самой воды практически не реально 🙂

    Есть ли какие то особенности эксплуатации плавучих домов и дач? Нужны ли будущему покупателю навыки судоходства?

    Плавучий дом (дача) ничем не отличается от любых других маломерных судов. Для перемещения несамоходного судна навыки судоходства будущему покупателю не нужны —  используется буксир. А вот если планируется путешествовать по воде с подвесными моторами — необходимо получение прав (как и на любой катер, моторную лодку или гидроцикл). Не требуется регистрация и получения прав только для лодок массой до 200кг и с подвесным мотором до 8 кВт/10 л.с. (желательно только установить грузовой винт, если такая лодка используется для буксировки).
    Таким образом, по «тихой воде» в закрытом водоеме в безветренную погоду можно буксировать плавучий дом или дачу лодкой даже с небольшим подвесным мотором не получая удостоверение судоводителя 🙂

    Как такое плавучее сооружение ведет себя при сильном ветре или волне? Насколько опасен лед?

    С учетом того, что плавучий дом (дача) на бетонном понтоне весит несколько десятков тонн и удерживается на месте «мертвыми» якорями или закольными сваями, то волны и ветер на него не оказывают опасного влияния. Все наши плавучие дома и дачи на бетонных понтонах переносят замерзание водоема без ограничений на толщину льда.

    Дает ли компания гарантии на свои изделия?

    Да, мы даем гарантию на все конструкции собственного изготовления.

    На какой срок эксплуатации рассчитаны Ваши плавучие дома и дачи?

    Срок службы железобетонных понтонов — многие десятилетия. Сейчас можно найти в продаже бетонные понтоны 60-х годов постройки в хорошем состоянии и не проходившие капитального ремонта корпуса!

    Плавучее основание дома (дачи) это один цельный железобетонный понтон?

    Нет, плавучее основание (понтон, платформа, площадка) состоит из нескольких железобетонных модулей плавучести. Количество и размер модулей плавучести зависит от выбранного проекта. Использование модульного подхода позволяет собирать площадку (платформу) любого требуемого размера.

    Как перевезти дом на другой закрытый водоем?

    Все наши плавучие дома и дачи имеют сборную конструкцию — при желании можно всегда снять модульную надстройку, разобрать плавучую площадку (понтон) на модули и перевезти автотранспортом на новое место.

    Какого размера понтон нужен для строительства плавучего дома (дачи, бани)?

    Для небольшой плавучей дачи или бани вполне достаточно двух модулей плавучести 2,4*6м. Для более вместительной и комфортной дачи потребуется уже четыре модуля плавучести 2,4*6м — из них можно собрать плавучую платформу 4,8*12м или 6*9,6м, а для «полноценного» плавучего дома требуется уже шесть или даже семь модулей плавучести — платформа 4,8*18м (6*14,4м) или 6*16,8м.

    Можно на ваши понтоны поставить модульный дом нашего местного производителя (более дешевый аналог  «ДубльДома»)?

    На наши понтоны (плавучие площадки) можно устанавливать любые каркасные/модульные дома, в т.ч. дома от компании «ДубльДом» и их многочисленные аналоги.

    Какая плавучая платформа лучше для строительства плавучего дома «узкая длинная»  или «квадратная»?

    При одинаковом количестве модулей плавучести вес платформы и площадь палубы будут одинаковыми,  а вот «вести»  себя они будут существенно по разному.
    Узкая платформа:
    — проще буксировать
    — меньше выступает от берега (принципиально на реках и каналах)
    — меньше сопротивление течению на реке (а значит проще якорная система)  и меньше вероятность отрыва при ледоходе
    — можно во всех жилых помещениях сделать  большие «видовые» окна на воду
    — при наличии второго этажа сильнее качка.
    Квадратная платформа:
    — можно сделать большие «видовые» окна на разные стороны
    — меньше раскачивается при волнении
    — комфортнее на втором этаже (при его наличии), т.к. меньше амплитуда качки.

    Какой максимальный размер железобетонного понтона для плавучего дома вы рекомендуете?

    По нашему мнению, платформы размером 9*19,4м (а это площадь 175кв.м) более, чем достаточно, для любых самых смелых желаний, оставаясь при этом рамках маломерного судна 🙂
    Хотя в подавляющем числе случаев вполне достаточно и платформы 6*17м (из 7 модулей плавучести длиной 6м).

    Можно сделать плавучий дом,  заняв им всю площадку понтона?

    Да можно. Главное контролировать вес надстройки и не выходить за расчетный.

    В чем недостаток второго этажа в плавучем доме?

    — Лестница «съедает»  полезную площадь
    — Чем выше стены,  тем больше их парусность и тем выше центр тяжести сооружения,  а значит больше качка при ветре и волнении.

    Стальной понтон это всегда плохо?

    Нет,  не всегда.  Все зависит от его использования: если плавучее сооружение в течении сезона необходимо неоднократно поднимать из воды и перевозить автотранспортом на другой водоем, то стальной понтон имеет явное преимущество (ввиду меньшего веса), т.к. одновременно с этим провести его освидетельствование и окраску корпуса не составляет проблем.  А вот строить теплый зимний дом на таком понтоне не следует — поднять его из воды вместе с домом для обязательного периодического освидетельствования и окраски будет очень проблематично,  да и центр тяжести дома на бетонном понтоне существенно ниже, а остойчивость — значительно выше.

    Насколько большая влажность в плавучем доме и не вредит ли это его конструкциям?

    Если взять для сравнения показатель уровня влажности в плавучем доме или плавучей даче, то он схож с участком в 20-50 метрах от воды, а часто даже существенно ниже (т.к. отлично проветривается)! Таким образом, не стоит опасаться, что из-за расположения на воде ухудшится микроклимат вашего коттеджа, а с помощью экологичных материалов и современных систем вентиляции мы создадим тот микроклимат, к которому Вы привыкли.

    На фотографии опубликованной на сайте мне НЕ понравились…

    Нам тоже не все нравится. Но дома на фотографиях строились для конкретных Заказчиков, а Заказчик — всегда прав 🙂
    Мы стараемся удовлетворить любые «прихоти» Заказчиков, если это не влияет на вопросы безопасной эксплуатации плавучего дома и его срок службы.


    Мне предлагают недорого купить бывший в употреблении стальной понтон. Можно на него установить Ваш модульный дом?

    Присылайте чертежи понтона — будем смотреть. 
    Однако Вам надо учесть, что покупка любого стального понтона для строительства плавдома или дачи — не лучщая идея:
    1. В судостроении сварщик — самая дефицитная и очень высокооплачиваемая профессия. Все сварщики подлежат обязательной сертификации (аттестации) морским или речным регистром, т.к. от качества швов зависит безопасность судна. Вы уверены, что понтон варил аттестованный специалист?
    2. Стальной понтон требует регулярного освидетельствования (в т.ч. внутри) и регулярной окраски (особенно бывший в употреблении), а значит Вам придется периодически вызывать кран большой грузоподъемности и поднимать плавучий дом из воды. В итоге затраты будут больше, а срок службы — меньше 🙁
    3. Большинство стальных понтонов не рассчитаны на эксплуатацию в зимних (ледовых) условиях (особенно под нагрузкой).

    Я видел в сети интернет много фотографий затонувших плавучих домов ….

    Да, такое случается, если отсутствуют (или нарушены) герметичные переборки, а корпус судна имеет традиционную форму ввиде буквы U. ВСЕ наши корпуса из  железобетона имеют П образную форму и ПОЛНОСТЬЮ заполнены внутри специальным пенопластом — это обходится не дешево, но безопасность и надежность того стоят! Даже если повредить такой корпус (а сделать это очень и очень сложно) судно не только не потеряет плавучесть, но даже не получит малейшего крена!

    Хочу большой плавучий дом (дачу) с подсобными помещениями (баня + гостевой домик), но как не выйти за рамки требований (длина не более 20м) установленных для регистрации в ГИМС?

    Все очень просто — можно спроектировать дом из нескольких маломерных судов и поставить их рядом!
    Такой вариант имеет еще и целый ряд преимуществ:
    1. «Флотилию» можно достраивать постепенно, по мере необходимости и наличию денежных средств.
    2. Значительно большая ликвидность — продать можно не только сразу всю «флотилию», а и отдельные ее части.

    Какие понтоны для плавучих дач лучше — пластиковые или бетонные?

    И те и другие имеют своои плюсы и свои минусы. Стеклопластиковые понтоны имеют меньший вес и осадку (30-40см) — это позволяет подходить к берегу даже на мелководье, а при установке подвесных моторов (лучше двух) — самостоятельно путешествовать по водоему. Однако, при сопоставимой цене, их грузоподьемность меньше, чем у  бетонных, а значит монтируемые на них надстройки должны быть значительно легче и жестче. На таких понтонах строят исключительно сезонные (летние) плавучие дачи. Бетонные понтоны тяжелее и имеют большую осадку (до 50-60см), но значительно более остойчивы и позволяют строить энергоэффективные теплые (даже двухэтажные) дома и дачи для постоянного (круглогодичного) проживания.


    Чем плохи импортные самоходные плавучие дачи?

    Они не плохие, они просто не рассчитаны на круглогодичную эксплуатацию в наших климатических условиях:
    — требуют обязательного подъема из воды на зимнюю стоянку

    — имеют недостаточное утепление (толщина утеплителя жилой надстройки не превышает 40, максимум 75мм).


    Почему в России очень мало  плавучих  домов и дач?

    Многое определяется «национальными» особенностями. Например, в Финляндии много рек и озер, много свободной земли по берегам, мало населения и либеральное законодательство, разрешающее строительство прямо на берегу. Как следствие — плавучие дома и дачи практически отсутствуют и широко распространены исключительно любимые финами плавучие сауны. В соседней Швеции ситуация существенно иная — свободной земли по берегам значительно меньше, а природоохранное законодательство очень серьезно ограничивает любое строительство в береговой полосе. Как следствие — плавучих домов и дач уже существенно больше, чем в Финляндии. В странах центральной европы свободной земли по берегам для дачной застройки еще меньше и, как следствие, существенно больше количество плавучих домов. Плавучие дома и дачи пользуются стабильно большим спросом и купить современный плавучий дом за «приемлемые» деньги очень и очень не просто.

    Почему в России практически нет самоходных плавучих  дач?

    1. Вероятно по той же причине, по которой у нас вообще очень и очень мало лодок и катеров — нет необходимой инфраструктуры (у нас практически отсутствуют специально оборудованные лодочные стоянки с автомобильными парковками и береговым электроснабжением). В Финляндии с населением 5,5 млн. одна лодка приходится на каждые 5-6 жителей. Не все семьи имеют собственную лодку, но многие, наоборот, — по несколько. Чаще всего приводится цифра 800 000 (примерно треть из них – гребные), но она очень приблизительная — регистрации подлежат только мотолодки и катера, имеющие в длину не менее 5,5 метра и с двигателем более 20 л.с. Весельные и безмоторные лодки и понтоны в Финляндии не регистрируются и с трудом поддаются учету.
    2. За рубежом очень мало «частных» самоходных плавучих дач — практически все самоходные дачи «коммерческие» и используются для сдачи в аренду (как правило краткосрочную), т.к. «путешествовать» по ограниченной акватории очень быстро надоедает, а для дальних путешествий лучше подходят традиционные яхты. В большинстве европейских стран нет проблем с арендой самоходной плавучей дачи, т.к. для моторов менее 20л.с. не требуется наличие прав судоводителя и такого мотора вполне достаточно для неспешного перемещения по закрытому водоему летней плавучей дачи (а во многих европейских странах законодательство еще более либеральное — при мощности мотора до 25 kW, не требуется свидетельство водителя маломерного судна, если водное транспортное средство ходит в светлое время суток при хорошей видимости на расстоянии до 5 морских миль от берега на море и на расстоянии 9 километров от берега во внутренних водах). У нас наличие прав судоводителя требуется при мощности мотора более 10 л.с. — такой мотор недостаточен для комфортной эксплуатации плавучей дачи и не обеспечивает безопасного судовождения при сильном ветре даже на  мелководном закрытом водоеме (требуется минимум в 2-3 раза больше).

    Хочу купить у вас железобетонные понтоны и сам сделать плавучую дачу исключительно для сезонной (с весны по осень) эксплуатации. Что посоветуете???

    Лучшее — враг хорошего! Все давно придумано еще до нас 🙂
    Если речь идет исключительно о сезонной (летней) плавучей даче или бане, то для экономии можно сделать надстройку из тонкого профилированного бруса толщиной 70мм камерной сушки и утеплением 100-150мм пол/потолок.
    Использовать более толстый брус категорически нельзя, т.к. чтобы не говорили продавцы, он будет не сухой, а только «подсушенный» и обязательно даст усадку и трещины (сушить брус толще 70-75мм производителям очень и очень не выгодно — правильно высушенный брус толщиной более 75мм получается существенно дороже клееного аналогичной толщины, но будет существенно уступать ему по качеству).
    Такая плавдача может эксплуатироваться весной-осенью и даже зимой при небольших морозах (при наличии печки-камина с хорошим запасом по мощности). Такую жилую надстройку можно без проблем собрать за несколько дней из готовых домокомплектов.
    Позднее (при желании) ее всегда можно будет дополнительно утеплить для кратковременной зимней эксплуатации дачи мягкой ДВП толщиной 50мм (по теплоизоляции 25 мм мягкой ДВП равны 90 мм древесины) и обшить шпунтованной доской (вагонка, имитатор бруса и т.п.). Пример — европейцы, они массово производят плавучие дачные домики и бани из бруса 70мм.

    Хочу построить плавучую дачу для круглогодичных наездов в выходные!  Что посоветуете???

    В этом случае оптимальный вариант — каркасная плавучая дача (утепление стен — от 100мм, пол/потолок — от 150мм).

    PS: Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, посмотрите разделы «Вопросы и ответы по бетонным понтонам» и  «Вопросы и ответы по модульным домам»

    © Copyright АД Модуль/A&D MODULE, 2009-2020

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о